央行料维持利率5%不变 79%按揭续签忧还款额增(图)
图为居众走过加拿大中央银行。（加新社）一项最新调查显示，为每月按揭贷款还款而苦苦挣扎的加人数目正在增加，同时加人也担心在与贷方续约时可能会出现更高的还款额。安格斯．里德研究所(Angus Reid Institute) 昨（23日）发布的数据显示，约15%的借款人表示，他们发现按揭贷款的财务方面“非常困难”，高于6月份的11%和3月份的8%。尽管预计加拿大央行在周三宣布下一个决定时将把基准利率稳定在5%，但79%的调查受访者担心或非常担心他们在续签按揭贷款时将面临更高的还款额。同持有固定利率按揭贷款的受访者相比，持有浮动利率按揭贷款的受访者不太可能发现自己的每月还款很容易处理，但持有浮动利率贷款的人也不太可能「非常担心」他们的下一笔按揭贷款与固定利率按揭贷款相比，更新可能会带来更多好处。Ratehub.ca 联合执行长兼 CanWise Financial总裁莱尔德（James Laird）表示，这种悲观情绪并不令人意外。然而他表示，无论加拿大央行本周是否保持利率稳定，都可能无法缓解大多数借款人的担忧。莱尔德说：「如果利率再上涨25个基点，或者说，在接下来的六个月内发生，那么变化并不大，更有趣的可能是评论，而不是实际的利率决定。银行有时会让我们很好地了解他们在未来几个月的不同情况下的想法和计划。」央行上个月维持基准利率不变，但为进一步升息敞开了大门，理由是担心潜在价格压力持续存在。9月份消费者物价指数报告帮助缓解了人们对年度通胀率的一些担忧，通胀率放缓至3.8%。安格斯·里德的数据还显示，大约一半的受访者认为自己的财务状况比去年更糟糕，而35% 的受访者预计一年后的财务状况会更糟。这项线上调查于10月9日至13日期间进行，随机抽取了1,878名该公司成员加拿大成年人作为样本。该公司表示，20次民调中有19次误差幅度为正负2%。莱尔德表示，虽然家庭“肯定很紧张”，但大多数加拿大人仍在偿还按揭贷款，除非他们最近失业了。 但他表示，这意味著家庭预算的“财务状况的其他重要部分”，例如储蓄，正在受到打击。他说:「我不想说这很容易，但这是可能的。」他又表示:「每个家庭预算中的第一笔确实用于支付住房费用，无论是租金还是按揭贷款。 所以现在的情况是预算被挤出了。付款仍然按时支付，只是用于其他非常重要的事情（例如 RRSP和RESP）的资金减少了。」
以军准备发动地面战 不允许燃料进封锁区(图)
加沙内居民捧著孩童尸体。（加新社）以色列预期将对加沙发动地面战，现已加大了空袭的力度，旨在减少军队进入下一阶段战斗的风险。身在加沙的加拿大人寿曼(Mansour Shouman)昨（23日）说，以色列的空袭已从过往的每隔一小时发动一次到现在的每隔几分钟发动一次，无情地摧毁了加沙的一切。现年39岁的寿曼在加沙出生，后移居阿省的卡加利，他在2006年与家人一起返回加沙居住至今。他说，他刚在本周一(23日)清晨侥幸躲过了在一间医院附近发生的空袭，他一直在该间医院内避难。寿曼指出，以色列对于巴勒斯坦地区的轰炸在最近变得更加无休止，以至一些在早前建议平民避难的场所也变得不安全了。当他在本周一接受视频电话的采访时，可听到背景中有爆炸声，他说：「现在依然是每隔几分钟空袭一次，加沙是一个非常拥挤的地方，因此，你能想到的一切都被击中了。」他指著距离他只有数米之遥的医院门口说：「在医院门口有一颗炸弹落下。」他还说，他在医院认识的人已在最近几天失去了亲人，他周围的很多人缺乏必需品。他说：「我在这儿有几个同事的家被轰炸了，他们返回家中埋葬了他们的家人，然后回来工作。」寿曼又指出，小批的援助物资在刚过去的周末被两度获准进入加沙，又有一批援助物资在周一获准进入加沙，但与对于必需品的巨大需求相比，不过是杯水车薪。联合国指出，这些援助物资在加沙通常获得的物资供应中仅占一小部分。他说：「人们是营养不良的，情况如何能好转？没有物资的补给。」以色列迄今尚未允许任何燃料进入加沙，自哈马斯在本月7日向以色列发动突袭以来，加沙已有近两周断电。以色列国防部长加伦特(Yoav Gallant)告诉在加沙附近的军队做好发动地面进攻的准备，「因为这将到来」。多伦多警方昨天指出，警方已留意到在刚过去的周末在多市中心一间犹太餐厅门前举行的示威活动，但没有人向警方举报。在社交媒体上分享的视频显示，一群亲巴勒斯坦的抗议者聚集在多伦多一间餐厅门前，人群中有一些成员将餐厅称为「犹太复国主义餐厅」，并敦促人们杯葛该餐厅。
现金购房公司并不违法 恐藏不道德伎俩趁火打劫
如今加拿大所有省分和地区都有现金购房的公司，他们的要求都类似，都是寻找那些因家人死亡、无法供款、离婚或债务不断增加的业主。房地产市场分析师拉比度（Ben Rabidoux）表示，「这些人显然就是在趁火打劫，掠夺那些处于绝境和脆弱的人，将卖家的利润空间压榨到最小。」拉比度和许多律师以及房地产专家都对此忧心忡忡，指出许多房主不理解「现金换房子」交易中暗藏的误导和不道德伎俩。拉比度说，「这真的很恶心，但这并不违法。我看到的大多数(现金换房)合同中，买家都有很大的回旋馀地来解除合同。字面意思就是，『交易成功我赢尽，交易不成功我没损失。』这就是一个零风险的商业模式。」周某拒绝了媒体的采访，但在电话中表示，「这并不是说我们向她提出了报价，但最终却没有成交。」与持牌的房地产经纪不同，上述现金交易不受监管，中间也没有人秉承专业职责为客户的最佳利益行事。安省地产协会(RECO)等监管机构对无牌照的商家没有管辖权。拉比度说，创业成本很低，任何人都可以进入这个行业。而打印传单并将其放入居民的邮箱只需要花费几百元。「你不需要任何前期资金，你只需要有能力用成千上万封这样的信覆盖一个城镇。这是疯狂的经济。」
报告指与中国政府有关社媒策划恶意骚扰 抹黑加国政客(图)
总理杜鲁多(右)和联邦保守党党魁博励治。根据澳洲智库「澳洲战略政策研究所」(ASPI)最新发表的一份研究报告，在今年8月初至9月中旬期间，一个与中国政府有关的社交媒体宣传攻势以最少50名加拿大政客为对象，炮制了超过5,000条恶意骚扰的留言，其中就包括针对总理杜鲁多和联邦保守党党魁博励治(Pierre Poilievre)的恶评。上述研究报告举例说，联邦保守党的国会议合`rpan Khanna曾在今年8月18日在社交媒体X发文，庆祝安省西南部一个音乐节的开幕，他写道：「Cowapolooza正在庆祝其20周年。」但上述人畜无害的帖文吸引了一连串的骚扰留言，留言者指控他腐败、搞婚外情以及是邪教的一分子。ASPI的研究报告指出，上述网上骚扰的留言就是一个与中国政府有关的社交媒体宣传攻势的组成部分之一。科技业巨擘Meta证实，上述活动是以加拿大的受众为对象，名为「伪装」(Spamouflage)的持久性影响力操作的组成部分之一。Meta拥有社交媒体脸书(Facebook)、Instagram和WhatsApp，该公司说，其已就上述活动与加拿大政府保持联系。Meta、社交媒体X(前为推特)以及美国司法部曾在过往发表的报告中，确认了上述被控与中国政府有关的社交媒体攻势。推特曾在2020年说，其清除了超过17万个帐户，这些帐户与散播亲北京的信息攻势相关。美国司法部曾在今年早些时候指出，该部门发现了一个虚假推特帐户网络，该网络极有可能与中国政府有关。加拿大环球事务部在本周一(23日)上午发表的一份声明中说，该部门已察觉到上述社交媒体攻势。声明中说：「加拿大环球事务部的快速应对机制已察觉到与中华人民共和国相关的『伪装』攻势。」环球事务部指出，上述攻势从今年8月初开始，在今年9月的劳工日长周末加剧，在社交媒体脸书和X/推特帐户上传播谎言和错误信息。该部门将上述攻势形容为是一个僵尸网络，在加拿大国会议员们的脸书和X/推特帐户下留下数千条用英语和法语撰写的评论。上述声明说：「所有的国会议员已对这一攻势保持警觉，并由快速应对机制就如何保护自己免受外国干预以及如何举报涉嫌是外国干预的活动向他们提供了建议。已向他们表明，在这一活动中尚未观察到任何东西代表了对他们的安全或他们的家人的威胁。」遭受上述社交媒体攻势攻击的加拿大政客可大致分为来自联邦自由党和联邦保守党的政客，其中包括总理杜鲁多、联邦工业部长商鹏飞(Francois-Philippe Champagne)等内阁部长、联邦保守党的党魁博励治、以及政客的家庭成员等。一些留言指控政客忽视他们的家人、育有私生子女或质疑他们的孩子的性取向等。「伪装」攻势还包括了使用很可能是深度伪造(Deepfake)的视频，这些视频经人工智能的数码修改，针对一些个人。环球事务部还在谈及「伪装」攻势的目的时说，这些攻势可能是寻求抹黑和诋毁被针对的国会议员，采用的手法包括发帖指控不当行为；在加拿大使用一个迂唪迎的讲中文的人物在社交媒体上发表大量帖文和视频，来质疑被针对的国会议员的政治和道德标准。「伪装」攻势还可能寻求让国会议员们与批评中国共产党的人士保持距离，以及不鼓励其他人与这些批评人士互动，来压制批评的声音。
非地产经纪公司瞄准急售屋者称现金收购 实列多重放盘系统(图)
汤普逊。（CBC）疫情令许多人的生计大受影响，而银行的高利率更是压垮他们财政负担能力的最后一根稻草。其中的一些人病急乱投医，急于出售房子套现，结果被华人地产经纪趁机低价收购再转手倒卖谋取暴利。居住安省史密斯维尔(Smithville)镇的汤普逊（Laurie Thompson），其供职的酒吧在疫情期间关闭了两次，已经令她的收入大减。好不容易熬到疫情结束，银行利率的暴涨，令她每月2千元的按揭还款几乎翻了一倍，她已经无力再承担，亟需将名下的镇屋单位卖掉套现。她在自家附近看到广告，声称一家名为「诚实购房者」（Honest Home Buyers Incorporated HHBI）的公司提供快速收购房产服务。在一分看似手写的传单上，这家「公司」声称愿意现金买房，而且无需业主装修和展示房子，也无需向地产经纪提供佣金，一切都为了方便快捷，业主甚至能够当天就能收到支票！汤普逊上网搜索了这家公司，发现对于这家位于咸美顿的公司，网上的评价居然相当不错。她虽然知道自己的房子如果「速卖」，不可能拿到高价，但能快速获得资金更重要。去年1月，HHBI的老板周某（Mike Chow，音译）来看汤普逊的房子。汤普逊坦诚相告，她的工作一直是断断续续的，而按揭贷款机构则希望她先还清债务，而且就在几个月前，她的伴侣意外死于心脏病。周某拿出了一分合同，出价57.5万元，并且鼓励汤普逊当场签名。整个交易只花了半个小时。汤普逊以为房子是卖给了周某，但实际上周某是获得了在两个半月之后的3月31日交吉日之前，将房子以更高价格出售给他人的「转让」权。转售所得的任何利润都是直接进入周某的口袋，而不属于汤普逊。而正规的房产经纪卖房，是收取一定比例的佣金，卖房利润的大头还是要归属卖方。而且更过分的是，上述合约中还暗藏了一项条款，「如果在交吉日之前没有找到第三方买家，HHBI公司可以完全撤销交易。」果然问题开始出现，第二天周某就取消了合同，要求将售价降低到55万元，而且他还只愿意提供7600元的定金，而不是之前说好的55万元现金一次付清。周某称，全款要等交吉之后才会支付。急于套现的汤普逊最后还是签了字。为了稳住汤普逊，周某声称一周内就可以交吉，因为他找到了一个感兴趣的买家。实际上周某把汤普逊的房子放上「多重放盘系统」（MLS）出售，而且还要向潜在买家展示数十次。而这正是汤普逊想要极力避免的麻烦，为了图省事尽快回笼资金才应允现金卖房。直到3周之后，周某才终于把房子以61万元的价格卖给了别的买家，比汤普逊的售价多出足足6万元。这其中，周某的妻子蔡某(Marie Tsai，音译)以持牌地产经纪的身分，拿到了丰厚的交易佣金。汤普逊向安省地产协会(RECO)提起诉讼，后者裁定蔡某没有披露她在交易中存在个人利益而受到处罚，被要求自费完成一门概述经纪人义务的课程。