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    被称旧金山「办公室坟场」 中市场在地商家为何仍留守奋斗?

    尽管旧金山中市场街区持续冷清不景气,一些业主仍然坚守其中。(Google Maps)

    旧金山标准(San Francisco Standard)报导,尽管旧金山中市场(Mid-Market)街区持续冷清不景气,一些业主仍然坚守其中,收拾着前十年科技繁荣留下的残局。

    世邦魏理仕(CBRE)研究部的数据显示,目前中市场的办公楼空置率为46%。相比之下,旧金山的整体空置率为36.7%。

    租户减少导致员工减少,进而导致该地区经济下滑。一家全食超市(Whole Foods)在开业仅一年后便关门大吉。Warfield大楼曾是市中心办公楼改建成住宅的代表作,现在已被取消抵押品赎回权。沿街的几栋大楼正以超过七折的价格被抢购一空。

    据经纪人报告,由于当地的毒品危机,这地区基本上成了办公楼的死亡区。但是,在这个炒作浪潮退去、初创企业消失殆尽的时代,中市场居住着一个真正的旧金山社区。这个社区仍在努力奋斗,自我定义。

    中市场商业协会和基金会(Mid-Market Business Association and Foundation)副主任普哈尔斯(Fernando Pujals)说:「如果说我们没有一些重大问题,那就太虚伪了。但如果你把注意力转移到仍在这里的不同居民和企业身上,中市场确实是旧金山跳动的心脏、隧道尽头的曙光。」

    在上一轮经济繁荣时期,科技公司的大量涌入带来了一系列的建筑大修和新建工程,从视觉上重塑了市场街的大约五个街区,从建筑学的角度来看,中市场从未像现在这样漂亮过。

    为了适应增长的需要,开发商们争先恐后地建造新的公寓楼,在该街区掀起了一股小型住房热潮,都承诺为该地区成千上万的新居民提供时尚的住所。现在,没有了成千上万的科技工作者,开发商团队正在倾力打造这个社区的伟大之处,把艺术、文化、餐饮和交通便利性作为吸引居民的便利设施。

    如历史悠久的Hibernia银行大楼在经过长达七年多的密集抗震改造和翻新后,于2019年年底在此开设了私人活动业务。首席营收官林泰瑞(Terry Lim,音译)表示,自去年重新开业以来,Hibernia SF已从旧金山的会展回归中受益,每周最多可举办三到四场活动。

    林泰瑞说,只有那些玩「长线游戏」的人才愿意花钱花时间来完成项目,「我们在这里已经17年了,如果我们看不到隧道尽头的曙光,我们就不会这样做。」

    其他坚守的业主说,不能总想着收回投资,必须相信那些付出了多年心血的顾客,相信彼此一路走来所创建的关系。

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