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    政府游民临时住所成华人购房硬伤指征?

    山景城和桑尼维尔交界处的Crestview旅馆正在被改建成收容无家可归青年的可负担住宅。(记者徐蓓蓓/摄影)

    圣他克拉拉县议员查维兹(Cindy Chavez)、圣荷西市长马汉(Matt Mahan)、圣荷西市议员托利斯(Omar Torres)以及慈善家索布拉托(John Sobrato)29日为救世军场地游民临时住所项目揭幕。索布拉托为该项目捐赠了100万美元。而这只是圣他克拉拉县和圣荷西市为解决游民问题而展开的大量项目中的一个。在圣荷西市目前就有6处游民临时住所社区在运营。

    这些政府引以为傲的游民安置项目,却在华人购房指南中被列为和自然灾害、环境污染等并列的硬伤之一。更有房产中介在谷歌地图上标注出游民安置项目的位置,提醒购房者避开。问及对游民安置地避之唯恐不及的原因,很多购房者也很坦率,就是担心房屋周边的治安、环境问题,还有学校的质素也会收到影响等。

    有些购房者还会把硬伤房的范围从游民收容所扩大到可负担住宅。但另一些购房者则不以为然,认为现在可负担住宅涵盖的范围非常广,基本新建的住宅都会要求建造一部分可负担的单元,还有一些百分百都是可负担住宅的项目。而且可负担住宅和游民临时住所的性质是完全不同的,如果担心邻居的质素,可以事先调查一些可负担住宅对收入的要求。

    目前看来,游民收容处比较集中的是北圣荷西和东巴洛阿图地区。这两地传统上也是硅谷南湾治安比较欠佳的两处。但随着政府解决游民危机项目的推进,有越来越多的硅谷城市参与到游民住房项目中来,也有越来越多的项目逐渐从规划进入到实施阶段。硅谷城市中,圣荷西市、圣他克拉拉市和山景城市都是在这方面投入比较积极的。

    去年开始,山景城已经着手将El Camino公路附近的Crestview旅馆改建成收容无家可归青年的可负担住宅。而圣荷西市设立在与萨拉托加市和库比蒂诺市交界处的游民收容处更是引起了当地居民很大的反响。Lawrence Expressway沿线的一些收容处因为收容有犯罪前科的游民也导致当地居民怨声载道。

    不过有人认为,在寸土寸金的硅谷完全没有硬伤的房子,可能就会有一个致命的硬伤–「贵!」而且即使在游民问题相对较少的巴洛阿图,也有一项区内教堂每个月轮流承担收容职责的项目。难道要因此每个月都搬家不成?所以买房子只要根据自己的接受程度挑选综合性价比较好的就可以了,十全十美的房子并不存在。

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