不少年轻加人都希望达成置业梦想。（加新社）
上周联邦总理杜鲁多宣布，作为被提议的加拿大租户权利法案的一部分，租户按时支付的租金可被用作计算他的信用分数。
对这一新政，支持者认为它鼓舞潜在购房者建立自己的金融信用；批评者则表示不能解决关键的住房供应不足和可负担性问题，而且对于那些未能按时支付租金的人造成信用伤害。
Hoyes, Michalos & Associates有限公司消费者破产清算事务经理特里奥（Scott Terrio）说： 「过去10年是否拥有住房成为加拿大人的分水岭，那些没有购买房产的租户经济上愈来愈落后于拥有房产的业主。这一新政在帮助人们购房置业上迈出重要一步，当你申请按揭时，多年支付的租金用作信用积分，可以拿到更低利率获得更多贷款」。
他还指出，虽然它不能解决住房供应问题，但是可能驱动更多人入市购房，「在租户和业主之间制造更多公平正义。」
多伦多都市大学城市和地区规划学院助理教授李维斯（Nemoy Lewis）认为，新政对于未来购房需要取得贷款资质的租户来说无疑「有巨大的帮助」，特别是对于年轻人，「他们不可能积攒足够的购房款，在当前高物价情况下不可能积攒购房所需的首付款」。 加拿大皇家银行（RBC）本月初调查发现，超过2/3加拿大家庭无力依靠所得收入购买房产。
FrontLobby首席执行官克雷姆（ Zac Killam）表示，新政对业主也有利，因为他们可以使用信用记录筛选租户，给予按时交租的租户以激励。
加拿大官方信用公司也欢迎新政，Trans Union信用公司报告，2022年有大约900万人没有信用或者信用很少，而租金算作信用无疑增加了这部分人的信用记录。
然而从另一方面看，新政可能会给那些未能按时交租租户的信用带来负面影响，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）1月报告，在几个主要城市逾期未支付房租的比例从2022年的6.5%升至2023年的7.8%。
加拿大另类政策中心政策和法律改革主管惠特曼（Dale Whitmore）表示，「在当前住房危机情况下，愈来愈多人为按时交租而挣扎，他们拖欠租金不是主动犯错，我担心这些低收入租户因为不能及时交租而有较差的信用记录，造成长期伤害。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter