江西省上饶市一女子近日发影片称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出清单要求赔偿1万余元（人民币，下同，约1388美元），引来舆论关注，当地多名装修业人士也纷纷反映被该房东拖欠费用，许多网民称房东的行为是「提灯定损」敲诈租客，毁了上饶民风纯朴的好名声。
上游新闻报导，化名「小陈」的网民在影片中表示，自己在上饶玉山县城东小学附近租房，退租时，郭姓房东竟拿着灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一粘贴黄色标记。之后，房东列出一张清单，详细列出了需要支付的损伤补偿以及工资，最后还有一笔2000元的「其他损伤补偿费」，合计1万884.95元。而根据该清单，此间单位每月租金为1200元。
小陈称，事情发生在去年，「房东就是想拿钱」，已经赔偿2000元，但因为「最近人身安全受到威胁」，发布影片只希望保障自己与家人的安全。
影片在网络上广传后，被网友命名为「提灯定损」。有网友表示，「房东是打算重新装修房子，让租客承担这笔费用吧？」、「这种行为难道还不构成敲诈勒索吗？」「房东行为恶劣，对江西纯朴善良的形象造成巨大破坏」「江西贡献了两个现代成语：指鼠为鸭、提灯定损」。
对此，东门村所属冰溪街道办事处发布通告，证实房东与租客经村委会组织多次协商，曾于去年10月达成协议，由租客向房东赔偿2000元，但事后双方又有纷纠，相关部门正积极组织双方当事人依法调解。
东门村村委会则回应称，租客本身也有问题，屋内部分门、橱柜等设施确实有损坏，没有敲诈租客。