2024年3月11日，加拿大副总理方慧兰在位于维多利亚的卑诗省府与卑诗省长尹大卫会面。（Dirk Meissner/加通社） 【2024年03月18日讯】（记者楚方明多伦多报导）加拿大副总理方慧兰（Chrystia Freeland）3月11日在卑诗省维多利来参观了一座新建出租公寓大楼，该公寓提供每月租金起价1,600元的微型单元。方慧兰表示，该公寓是政府为“中低收入加拿大人”建造住房的一个样本。但是该座所谓的“负担得起”出租公寓的租金比维市的平均房租还高。
标榜的经济型公寓其实较贵
据《国家邮报》报导，该新建的出租公寓楼是位于卑诗省维多利亚的哈德逊大厦（Hudson House），共23层。方慧兰在现场说：“这座公寓楼为加拿大中低收入人群提供了227套单元，建造该大楼得益于我们的公寓建设贷款计划。”
方慧兰没有提到的是，该出租公寓的租金较高，即使在卑诗省，该大楼的租金也较高。
该大楼的两卧室单元租金起价约为每月3,300元。最低价格的1卧居室单元的广告租金为每月2,410元。
广告中，房租最低的单元是大楼的A2单间微型单元，面积仅为330平方英尺，大约有两个停车位那么大。A2单元的租金起价为每月1,680元。
维多利亚正处于历史上租金上涨最严重的时期，但哈德逊大厦的租金仍高于该市平均租金。
租房网Rentals.ca的最新报告显示，维多利亚两卧室的平均租金为2,743元，一卧室的平均租金为2,116元。
加拿大住房贷与住房（CMHC）公司的数据显示，维市租客每月平均房租为1,516元。
对于现有的维多利亚租户来说，即使住进哈德逊大厦的最微型单元，他们每月也得多支付160元。
哈德逊大厦为政府工程
方慧兰将哈德逊大厦称为“负担得起的出租楼”工程，因为它在技术层面上确实满足了公寓建设贷款计划的负担能力要求。
为了获得“经济适用”单元的资格，哈德逊大厦只需要确保其20%单元的租金低于该地区家庭收入中位数的30%。
截至2021年，维多利亚地区家庭的中位总收入为11万1,390元。因此，任何成本低于收入每年33,417元的单元，都被联邦政府视为“负担得起”。
不能真正解决新移民住房问题
此外，就像加拿大政府最近发布的所有住房公告一样，哈德逊大厦解决住房短缺问题所起的作用微乎其微。
去年短短3个月内，加拿大新增人口43万零635人，轻松跻身于全球人口增长最快的5个国家之列，即平均每天有5,000名新移民来加拿大。
这意味着，即使哈德逊大厦的每个单元最终都能容纳一个五口之家，它也只能解决1天中5个小时内来加拿大新移民的住房问题，之后19小时里来的新移民则没有房子住。
责任编辑：文芳
