多伦多市国王街有租客被业主发出驱逐通知书，故在出租单位的玻璃窗上贴出「不会离开」的标语。（资料图片）
万锦市2名租住在一个镇屋单位的租客，就是被业主以上述方式驱离。他们离开后没多久，便发现原来租住的单位又开始招租，但价格已经高出许多。
租户向安省业主及租客仲裁委员会(Landlord and Tenant Board)投诉，虽然业主辩称，的确是有家人迁入，但发觉并不适合便又迁离，因此才将物业再次出租。
而仲裁委员会并不接受这一解释，称业主的「驱逐通知」只是一个拙劣的藉口。显而易见是，业主在重新招租后，足以让他们在一年内获得超过1.4万元的额外收入。不过，仲裁会在2023年11月裁决，对业主罚款4,800元，外加6,853元的租户赔偿。这加起来还少于业主一年内多收的租金，业主是「除笨有精」。
如今安省有愈来愈多租客投诉，指业主假借自用或装修等理由，要求租客迁离以达到大幅加租的目的。有媒体指出，此种行为就算被仲裁委员会察觉，并予以处罚，但往往都是从轻发落，那一点点罚金很快就会被大幅增加的收益弥补。
在另一宗判例中，仲裁委员会裁定渥太华市一名业主违规，处以罚金500元，并向租客赔偿7,000元。而该业主当初与租客商讨加租失败后，便以自用为由将租客驱离，之后每月月租加收500元，每年的租金可多收6,000元。等到仲裁会作出裁决时，已过去2年时间，多收的租金足以弥补罚金。
2020年的安省立法，将个人违反住房法的最高罚款，从2.5万元提高到5万元，公司最高罚款从10万元提高至25万元，但上述情况并未有所改善。
从2022年11月至2023年11月期间，仲裁委员会有11项裁决，认定业主恶意发出驱逐通知，理由大多数都是声称要自用，真实结果是要将物业放售，或改为短期租赁或重新出租。这11家业主没有人被处以超过1万元的罚款。
在其中6宗实际为重新出租的案例中，业主在接受聆讯前，其抬高的租金就能弥补要面临的罚金。
委员会发言人证实，自省府提高最高罚款额以来，仲裁委员会的处罚措施并没有随之提高，任何超过3.5万元的罚款，均超出其管辖范围。如租户希望看到业主受到全额罚款，他们必须将案件提交给安省的「租赁住房执法部门」（Rental Housing Enforcement Unit）。
而这个部门每年平均处理1.4万至1.8万个投诉电话，最后起诉的案件也只有数十宗。
同样这个部门也不会对违规业主下重手。在2022-2023年周期内的17宗判决中，最高的罚款额也只是2万元。所有17项判决的罚款总额为12.18万元，这意味平均罚款只有7,164元。
多伦多大学住房和社会政策专家胡尔坎斯基(David Hulchanski)认为，上述情况与大多伦多地区不断增长的汽车窃盗浪潮类似，即如果潜在回报远超过风险，问题就会不断扩大，法律起不到遏制作用。
安省的无过失驱逐申请数量一直在增加，从2019年的3,913份增加到2022年的5,508份。这一增长也伴随租户指控业主有不当行为的投诉的增加。