多市Airbnb网页。
多伦多市府面临短租屋业主索偿。
这些法律诉讼暴露出已实行三年的多伦多短期出租附例的缺点：租户在申请民宿短租执照时不需要经过业主的同意，以及市府在加强附例执法上的不足。
市府回应表示：「附例并未要求申请人是物业主人或者必须业主事先授权从事短期出租业务。」Airbnb则拒绝置评，其一名发言人受访表示：「我们鼓励所有在Airbnb平台注册出租房屋的人士遵守当地法律，包括所在柏文公寓的管理规定。」
不像多伦多，渥太华和温哥华的短期出租城市附例明确要求一名租户在申请执照前必须取得业主的书面同意。纽约市则规定一个物业被签发短期出租执照时必须通知业主，且如果物业所在的柏文公寓不允许从事民宿短租，可以要求Airbnb把它列入禁止名单。
业主Allison Rasquinha是诉讼人之一，她在诉状中断言其租户于2022年7月申请到短期出租执照，在2022年7月到2023年4月间最少把她的柏文单位短期转租了30次，「这名 申请人既不是物业所有人，也不是我的租户，也没有经过柏文公寓管委会的同意，多伦多市府不应该给他开绿灯。」
另外有两个诉讼则指控多伦多市府和Airbnb通过收费、徵税、佣金等方式实现「不公平敛财」，每个诉讼要求20万元的经济赔偿。代理上述3个诉讼的律师Mireille Dahab以案件正在审理拒绝评论。
过去几个月市府职员一直在检查评估多市短期出租附例的实施效果，将形成报告建议于2月28日递交到多伦多规划和住房委员会。
多伦多政府网站显示，租户在申请短期出租执照时「应该意识到遵守住宅租赁条令的责任」，即在转租一个单位给其他租户前要求租户获得业主的同意。
2021年生效实施的多伦多短期出租附例，适用于一个单位连续出租不超过28天，且必须是业主或租户的主要居所。
多伦多有大约8000个住宅单位注册了民宿短租业务，其中1/3自我识别为租户。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter