总理杜鲁多（右2）参观联邦政府推动住房项目。
联邦副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）和女性、性别平等及青年事务部长伊恩（Marci Ien）表示，联邦政府为多伦多市提供了4.71亿元加快住房建设基金（Housing Accelerator Fund，HAP），这将会推动多市在未来三年建造近1.2万间房屋。方慧兰和尹恩还强调，超过50万加拿大人已经参加了免税的购房者计划帐户，这个帐户允许纳税人最多提取4万元用于购买第一间房屋。
加拿大税务局表示，购房者计划帐户允许税务居民同时从他们的注册退休储蓄计划中提取资金，为自己或特定的残疾人购买或建造符合条件的房屋。税务局发言人Nina Ioussoupova说：「注册退休储蓄计划发行人将不会对符合条件的购房者计划帐户提款金额3.5万元或以下预扣税。根据购房者计划提取的合格金额在收到资金的当年不徵税。常规提取注册退休储蓄计划在收到资金的当年被视为应纳税收入，因此，注册退休储蓄计划发行人需要在发行时预扣税。常规提取注册退休储蓄计划没有附加条件。个人常规提取注册退休储蓄计划的权利与购房者计划无关。」
不过，税务局提醒纳税人，如果已经和配偶同居，并且住处的所有权属于配偶，则不符合首次购房者的条件。
Ioussoupova说：「如果您目前居住在配偶拥有的房屋中，您将不会被视为首次购房者，并且没有资格参加购房者计划。如果您从未在配偶拥有的房屋中居住过，你可能会被视为首次购房者，你可能有资格参加购房者计划。」
Ioussoupova指出，纳税人应该如实陈述自己的首次购房者身分。加拿大税务局有适当的程序来核实这些报表。这些程序是保密的。
加中地产投资总商会前会长孙志峰（Steven Sun）表示，联邦的购房者计划对于首次购房者是有帮助的，尤其是房价较低的地区。他说：「首次购房者每年可向这个帐户存入8000元，总共可以存4万元，如果加上配偶的帐户，以及两个人的注册退休储蓄计划，总共约有十几万，这是比较可观的。现在加拿大平均房价在120万元左右，虽然大多伦多地区比较贵，但是如果在偏远地区或者西部、东部省份，房价只有几十万，十多万完全可以支付首付，这对于首次购房者的帮助是很大的。」
对于2024年的房地产市场，孙志峰认为取决于央行何时降息以及买家何时进入市场。他说：「虽然2023年的房地产交易量是几十年来的最低，但是实际房价并没有跌很多，因为后疫情时代的各种成本都上升了，利息居高不下，买家和卖家在观望。既然央行决定在2024年降息，我认为加拿大的房价不会下跌，一旦开始降息，买家在『买涨不买跌』的心理作用下会大量进入市场，房价会再次上升，而且会愈来愈贵。」
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter