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    多市加住宅商用物业地税 小店东主叹双重夹击难捱(图)


    经过两年多的疫情,偏又遇上通胀,令很多小商户无力支撑而倒闭。

    多伦多市府预备增加地税令小商业东主倍感压力。

    在多市Junction社区经营一间礼品小店Caribou Gifts的芒罗(Megan Munroe)夫妇说:「住宅物业地税和商用物业地税增加,给我们这些完全依靠小生意养家的,带来很大挑战,我需要抚养3个年幼孩子,现今又赶上高通胀,什么东西都在涨价,生活真的很艰难。」

    市长庄德利日前公布的预算案,建议住宅物业的地税增加5.5%,加上之前通过的上调1.5%的城市建设开发费,今年居民的物业税合计增加7%,与此同时,商用物业税将增加2.75%。

    芒罗说:「这个时间增加地税无疑是雪上加霜,受高通胀影响,我店内的商品价格普遍上涨了25%以上,购买的顾客愈来愈少,生意愈来愈难做。」

    多伦多大学Ted Rogers管理学院副教授Alison Kemper说:「当前,我们并未看到人们的消费信心完全恢复。不像省政府,市级政府没有更多工具来增加财政收入,只能采取增加纳税人税收的方式。」

    多伦多房地产经纪Steve Jelenic说:「地税徵收的额度是基于市府对物业价值的评估,而不是这个物业的市场价格,多伦多是安省唯一有权徵收省、市两级土地交易税的城市。去年市场上房产交易量大幅下跌极大影响了多市的税收,这也是为什么市府在这一时期大幅提高地税。」

    多伦多的地税增长幅度一直兑现庄德利竞选市长时的承诺,保持较低水平,此次则大幅增加。

    Jelenic续说:「多伦多的地税在安省各市中长期保持最低,一般按照物业市场价格60%的评估值进行计税。增加地税肯定不会受到市民欢迎,特别是在当前高通胀高利率生活成本大幅上升的环境下。」

    Kemper也说:「现时对于小商业东主来说真是困难时间,如此大幅增加地税将威胁到它们能否生存下来。」

    芒罗最后说:「刚过去的圣诞新年,我看到许多小商户永久关门,我虽然幸存下来,但生意非常不好做,不知道能撑多久。」

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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