大城市「办公室空置率」仍高(图)


加拿大高科技巨头公司Shopify今年秋天裁减了10%雇员。

虽然疫后加国经济正在复苏,但多伦多市、温哥华、满地可等大城市的「办公室空置率」依然较高,导致主要依靠城市打工一族消费的小商业经营困难。

在多市中心联合车站经营一间家用小商品的Saudade店东桑托斯(Fatima Santos)说:「我选择这里开店考虑到联合车站是交通枢纽,来来往往的乘客都是我潜在顾客,然而自从今年初重开后,生意并没有恢复到疫情前水平。」

桑托斯的情况不在少数,在加拿大许多城市,无论是街边零售商铺还是设在办公大楼地下室商业区的小生意,都面对顾客明显不足的窘境。

商业地产集团Altus Group负责数据的运营副总监Raymond Wong说,虽然防疫限制已经解除,人们亦重返工作,但回到办公室的情况并未如预期。

数据显示,多伦多市中心的办公室空置率,疫情前2019年第四季度为4.2%,现今为14.7%。满地可市从疫情前的9.5%上升至现今的17.4%,预计到2027年达到29%。温哥华最严重,从疫情前4.1%上升至现今的11.5%,增长了近3倍。

Raymond还说:「办公室空置率高的一个主要原因是当前市场较低的失业率,使人们有更多工作选择。如一名雇主要求雇员回到办公室上班,他能够选择辞职寻找不要求回到办公室的公司。我们已经看到这一趋势,使得愈来愈多雇主放弃租赁办公室。」

加拿大高科技巨头公司Shopify今年秋天裁减了10%雇员,公司发言人Alex Lyons说:「我们对Shopify未来办公模式有一个大胆设想,那就是不再以物理的办公场所为主,绝大多数业务改为远程办公。」商业地产公司CDNGLOBAL魁北克分部地区主席Luciano D’ lorio说:「要吸引雇员回到办公室,雇主需要创造更舒适诱人的工作环境,比如开设儿童看护设施、有健身房和淋浴室等。现在城市都鼓励绿色出行,当雇员骑单车上下班时,提供淋浴和休息和健身设施能满足他们的需求。」

面对上班一族的消费者减少,桑托斯对生意进行了调整,除了增加网上销售外,还增添销售适合当地居民的商品,她希望自己的生意尽快好起来。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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