刷油漆是影响最大的升级方法中最简单的一种。
家住杜兰区艾翟斯(Ajax)市的塔亚帕岚（Jenuja Thayaparan）和她的丈夫，计划将自己的住所出售，获得资金之后就去亲友家租住一处土库，等明年房价进一步下跌之后，再买一处更大的房子。
但他们的房子偏旧，为了在一个买家市场卖出一个好价钱，他们在地产经纪的建议下先把房子装修了一番，更新了浴室并重新粉刷了主层地板，并把土库收拾乾净。
他们还找来专门的陈设公司，用租来的家具把家里布置得美轮美奂，有现代化的沙发、时尚的餐椅、枕头和床罩等。
塔亚帕岚认为，良好的陈设令自家的房产价值升高，最后卖出81万元这个令他们很满意的价格。
地产经纪库马拉萨米（Anuja Kumarasamy）表示，就在几个月前，市场还异常火爆。但如今房市已经冷却，她建议卖家投资一些简单的装修，令房子对买家更有吸引力。
刷油漆是影响最大的升级方法中最简单的一种，明亮或深色都会令买家望而却步，而柔和的中性色更吸引目光。此外更换灯具是另一个可以给买家留下深刻印象的简单改变。最后是拍出漂亮、专业的照片。
很多买家只是在「多重放盘系统」（MLS）上看照片，然后就决定是否想看那幢房子。「很多首次购房者的眼光只局限于照片或自己亲眼所见，而较浅的颜色会让空间看起来更大，如果你给它涂上一层新漆，它看起来会更新鲜、更崭新。」
库马拉萨米还表示，把房屋清理乾净，再有专业的陈设，都是给房屋价值加分的手段。一些稍大的投资是更新窗户、屋顶或冷气等大件物品。
她指出，许多买家倾尽所有来支付首付，再没有馀钱来做装修，或者不想经历装修生活的麻烦。「如果这个房子买了以后不会再有大的开销，这会让人安心许多。」
万锦市的地产经纪福布斯（Cameron Forbes）则表示，给房产正确估价也极其重要，因为现时最常见的错误之一，就是去参考几个月前的房市，这样根本卖不出去。
「你必须做出调整。很显然你必须看看周围的竞争情况，看看现在还有哪些房产上市出售；你必须看看哪些物业待售已经逾期却还没有售出，以了解价格有多高。
「经验法则是，你必须在（市场价格）的5%以内，否则房子就无人问津。一旦发生这样的情况，潜在买家就会想，『它是不是有问题』、『为什么卖不出去』。」
一些卖家可能不愿意在秋季或冬季出售，宁愿等到春天希望市场好转。
北约克地区房产经纪齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）认为这可能不是最好的策略。因为随著通货膨胀和利率的上升，明年春天的房屋销售可能会更加缓慢。