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    央行再加息0.75厘 明言不是最后一次(图)


    央行今年已加息5次,累积加息有3%。(加新社)

    加拿大央行昨(7日)将其基准利率提高了0.75%,还表示这不会是最后一次加息,因为其压制通胀的目标尚未实现。许多供楼者的月供将会增加。

    经过这最新一次的加息之后,加拿大央行的基准利率已经达到3.25%。央行表示,由于全球供应链中断,再加上疫情的影响和俄乌战争,导致全球通胀率仍然很高。加拿大经济也仍处于供不应求的状态。

    这已是今年以来连续第5次加息,下一次公布议息决定,是今年10月26日。

    以皇家银行昨日挂出5年期封闭式按揭息率为5.54%,加息后若升上6.29%。一名业主若以100万元置业,付出20万首期,向银行成功申请,获贷款80万元,原来每月供款额为4901元,加息后为5257元。一年按揭供款增加4272元。

    C.D. Howe研究所的首席执行官罗布森(William Robson)称,通胀率走高的部分原因是世界各地的央行在疫情期间采取刺激性政策。现在又不得不采取抑制性政策以平息通胀。

    「如果各地的经济同时开始大量走软,这就放大了我们可能出现衰退的风险。」

    CIBC银行之前预测昨日的加息将是今年的最后一次,但现在已经调整他们的预测,考虑10月份还会有另一次加息。

    CIBC首席经济学家沈飞(Avery Shenfeld)称,「加拿大央行似乎准备牺牲比我们预期更多的增长,以便更快地压制通胀。」

    加拿大7月的同比通货膨胀率为7.6%,比6月的30年最高点8.1%有所缓解,但央行指出,大部分的下降是由于汽油价格回落,而经济的其他部分仍显示出价格波动较小且继续上升,特别是在服务业,因此短期内通货膨胀预期仍然很高。

    央行在其新闻稿中称,「这种情况持续的时间越长,高涨的通胀变得根深蒂固的风险就越大。」

    当民众和企业预期通胀率居高不下时,企业就会将未来的价格定得更高,而工人也会通过谈判来使未来的工资增长与他们的通胀预期相匹配。这样的预期令央行非常焦虑。

    因此央行明确表示,可能需要更多的加息来将通胀率降低到2%的目标。「随著紧缩货币政策的影响在经济中发挥作用,我们将评估利率需要提高到什么程度才能使通胀率回到目标。」

    金融服务集团Desjardins Group的副总裁兼首席经济学家基恩(Jimmy Jean)表示,央行已经清楚地表明,只要能使通货膨胀率回落到3%以下,它就会一直提高贷款利率。

    「在短短6个月内5次大幅加息,按照任何历史标准都是一个非常积极的紧缩周期,但央行今天依旧说,这还没有结束。通常需要长达2年的时间才能在经济中充分感受到更高利率的影响,这意味著高利率将最少持续到2023年,即使这会以经济陷入衰退为代价。」

    央行加息令那些按浮动利率还按揭贷款的民众面临大麻烦。如今浮动利率已经从年初的2%以下上,上升到今天的4%以上,在某些情况下甚至是5%。大多数的浮动利率按揭贷款,允许借款人保持固定的付款额,即使利率上升,每笔付款中用于支付本金的金额会减少,而越来越多的金额用于支付利息,这就延长了贷款的还款时间。

    但如今央行不断加息,会令许多人原有的还款额变成只付利息,这时就必须调整支付条款。按揭贷款经纪巴特勒(Ron Butler)称,加拿大的每一个按揭贷款经纪和每一家银行的电话都被打爆,都是询问相关的问题。

    「按浮动利率还款的客户,如果他们的月供是定额,他们就会担心最终会遇到合同中的一个触发点(Trigger point),他们的月供就要增加。」

    央行的数据表明,加拿大所有按揭贷款中大约有三分之一是浮动利率贷款。作为加拿大最大贷款机构的加拿大皇家银行上周估计,它的账面上有大约8万份房屋贷款很快就要达到触发点。一旦月供不再足以支付按揭贷款的利息部分时,月供额度就会自动增加。

    皇银的首席风险官赫普沃思(Graeme Hepworth)上个月表示,受影响的人中,平均每月的付款可能会增加约200元。

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