BMO银行一名不愿透露身分的房贷经纪说，「跟随央行加息步伐，银行的按揭利率随时在调整，昨天最新利率是：浮动利率3.13%，25年贷款期1年、2年、3年和5年期固定利率分别为4.29%、4.64%、4.8%和5.19%。这个利率比两年前大幅提升，比如2020年底银行最低利率时，3年期固定利率优惠价1.79%。不仅如此，预料下半年只要央行继续加息，按揭利率会继续走高。」
这名房贷经纪续说，「最近的利率上调确实给房产买家带来困扰，一方面是那些在2月高价买房的人士，由于紧跟著房价下跌，他们无法获得之前的贷款额度。举例说，如果你当时以100万元成交，按照80%贷款，银行贷给你80万元，但交接时银行评估房子值80万元，只能贷给你64万元，这16万元的差额你只能自己想办法。
「另一方面是那些房贷到期需要更新的房主，有客户房贷馀额近30万元，现在每月还款1200元，按照新的利率每月还款要1500元。这名客户的借款额度不多，所以还可以承受，但对于那些借款额度大的人，每月的压力就非常大。
「我给这类客户建议是，如果你对房产未来的处置不确定，比如要出售，那么选择利率相对低的浮动利率。如果你近期不打算卖房，那么选择利率较低的固定利率，或者通过拉长还款期，比如从25年拉长到30年、甚至更长以减少每月的还款额。我会根据每个案子的不同情况为客人选择不同的按揭模式。」