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    上门推销暖炉热水炉或空调 签合同前应留意有否留置权(图)


    暖炉、空气过滤器、净水器等都可以租赁合同上加上留置权。

    四年前安省政府推出禁止门对门推销的法令,但在法令实施前许多家庭已陷入昂贵的暖炉、热水炉和空调的长期租赁合同。不仅如此,如果你签署了设备租赁合同,那么要留意是否有人在你不知情下对你的财产设置了留置权(lien)。

    Shirley Coultis住在万锦市的兄弟Richard Hancock今年3月过世,她在处理他的房产事项时惊讶发现,她兄弟生前与多家公司签订了设备租赁合同,包括暖炉、空气过滤器、净水器等,虽然已经支付了1.5万元的租金,但有4个房产登记留置权,价值3.6万元,意味著Shirley Coultis要出售她兄弟的房产时,必须首先付款取消4个留置权。

    Shirley Coultis愤怒说,「当我听说,在你不知情下对你的房产设置留置权是合法的,简直令人难以置信。」

    同样来自万锦的Venus Lopez遇到类似情况,七年前她在家中安装了空调,后来感觉被误导并要求停止租赁合同,结果却发现她的房产有一笔1.4万元的留置权。

    Venus Lopez说,「我不敢相信他们给我房产设置了留置权,我有一种被蒙骗感觉,难以入睡,让我困扰。」

    安省冷热空调通风系统防诈骗(Ontario HVAC Scam)律师克劳福特(Dennis Crawford)负责帮助房主查明房产上是否有留置权并通过收费将其移除,说「我称这种情况为骗局,因为这些设备租赁合同的商业模式是基于欺骗,许多人除非卖房,根本不会察觉。这些设备租赁公司不在乎你每月的付款,当你不得不出售房产时可以从中大赚一笔,因为那时房主别无选择,只能付钱给他们以取消留置权。」

    克劳福特还说,从房产中取消留置权收费有所不同,一般是5000元,他们公司免费帮助客户检查房产是否有留置权,客户也可通过安省服务(Service Ontario)和Onland的房产搜索功能自行检查,费用约30元。

    克劳福特最后说,安省不应该允许公司在人们不知情下对他们的房产设置留置权,政府需要修补这个漏洞。

    给Richard Hancock房产设置留置权的设备租赁公司在回应媒体质询时表示,它们已移除了设备并免除了全部金额,给Venus Lopez房产设置留置权的公司也取消了留置权并免除了有关欠款。

    最后提醒消费者,虽然安省禁止门对门销售家用设备,但仍有商家上门推销。

    消费者在签署任何合同时要格外小心,提问选择租赁方式有没有留置权,在决定租用前,先计算好买或租哪个更划算。

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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