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行长麦克勒姆。(加新社)
行长麦克勒姆(Tiff Macklem)表示,央行仍将以整体经济数据,作为每次议息的重要参考。各项经济数据反映的意义,仍将会是决定利率走向的重要因素。
麦克勒姆拒绝评论经济增长前景,只表示今年首季GDP增长是1.7%,下次央行获得经济最新数据将会是7月。
副行长罗杰士(Carolyn Rogers)被问到潜在买家因应减息而进入地产市场时,她回应央行最关切的仍是物价和通胀,无可否认利率走向对房市带来影影响,但同样影响到房屋按揭和租屋住人士。
罗杰士强调,央行会密切关注房市,以及整体物价指数。
央行下次议息7月24日
对于有76%持有房屋按揭人士,将会面临续按揭时的供款增加,她回应感受到这种挤压,但同时租屋住人士也一样,央行的目标仍是把通胀带回目标范围内。
央行下一次议息将会在7月24日,同日会有货币政策报告。
道明银行经济部随即发表报告,报告内的核心提示指出,央行今年会断续式的减息,并预计下次减息会在9月。由于不想令房地产市场过热,道银预计,央行将采取减一阵、停一阵的降息路径,下一次降息可能在9月。
以皇家银行今日挂出5年期封闭式按揭利率是5.17%为例,房价100万元,付20万元首付,借80万元分25年摊还,每月供款额为4731元。减息后利率减到4.92%,每月供款额减至4616元。
央行昨日发表声明内指出,通胀重燃的风险依然存在。管委会正在密切关注核心通胀的演变,并特别关注经济供需平衡、通胀预期、薪资增长和企业定价行为。央行仍然坚定致力于恢复加拿大人的物价稳定。
在加拿大央行昨日宣布减息后,加国5大银行随即宣布今日削减优惠利率(prime rate)四分一厘,由昨日的7.2%,减至今日的6.95%,这对持有房屋净值信贷额度(HELOC)和浮动按揭利率的借款人,以及现有私人贷款的人士来说,将会有帮助。