为力助房企保交楼、解决融资难等问题，今年以来中国官方推出项目融资「白名单」政策，数据显示，当前商业银行已按内部审批流程审批通过「白名单」项目贷款金额超人民币9,000亿元（约1240亿美元）。但中国证券报引述业内人士说法称，目前实际投放金额并不高，政策作用仍有待提升。
中国知名房企万科近期与招商银行等巨头金融机构签订协议，获得人民币200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，当前已到帐人民币100亿元。据悉，这是2020年以来金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银团贷款。
万科的案例引起关注，中国国家金融监督管理总局副局长肖远企日前表示，截至16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了「白名单」项目贷款金额人民币9,350亿元。而外界多关心实际放款状况如何。
报导引述多位银行人士表示，列入白名单并不代表一定放款，因为银行需要做风险评估。从银行角度来说，需要控制不良贷款率。在市场没有明显好转的情况下，无条件加大对房地产的贷款投入，风险是比较大的。
有业内人士称，在「白名单」项目贷款落实过程中，各利益方之间存在比较明显的博弈心态。各方对「白名单」项目的认定标准仍然无法统一，「应进尽进」、「应贷尽贷」的运行尺度不一。
中国邮储银行研究员娄飞鹏认为，城市房地产融资协调机制推出以来，取得一定成效，但也面临不同地区、不同项目之间进度出现差异化的问题
多家房企表示，「白名单」项目累计授信额度在公司整体经营中占比较小。从整体市场情况看，已放款资金体量相比融资需求仍有较大缺口，相比已批复的资金规模也有一定落差。
此外项目落地进度缓慢。每日经济新闻报导，一家大型出险房企人士，从年初至今，他们公司目前已有超过60个项目入围「白名单」，但落地情况仍然不理想，只有零星几个项目。