加州的房价看来还是只涨不跌，不过如果仔细找，还是可以发现九个地区的房价中位数低于15万元。虽然这些地方离繁华的都市都很远，但是当地人认为低房价与特殊风貌值得。
过去30年，Ann Epperly都住在圣伯纳汀诺县属地Trona，房价平台Zillow今年2月的中位房价低于15万元。她每逢周五就会到镇上的历史中心当志工，顺便回想过去几十年的变化。
80岁的Ann Epperly说，这里曾经一度很热闹，因为大家都来采集硼砂，但是现在这样也不错，「安静，没人喧哗，也不会有车子撞你」。她喜欢这里的人，也享受骑马溜达。
在房屋中位价78万9000元的加州，这九个城镇是房价合理的孤岛。Zillow数据显示，加州有210个大小城镇，房屋中位价超过100万元。中位价最低为11万4000元，分布在俄勒冈州边界，分别是Dorris、Macdoel与Tulelake，居民都少于千人，位处农地之中。
位于太浩湖北边90哩的Herlong是另一个低房价的小镇。南加则有五个，分别是Boron、Yermo、Hinkley、Johannesburg与Trona，它们多半位处沙漠，早年因为挖矿而崛起，但后来的几十年人口一直减少。
Boron起名自硼砂（borax），Hinkley则因为地下水污染而成为电影「永不妥协」（Erin Brockovich）的起点。
Trona（天然碱）起源于1914年，因为American Trona Corporation跑来设厂，一直到1950、1960年代还算繁荣，但是工厂关门后，空屋就愈来愈多。49岁的房地产仲介 Sonney Berri说，新冠疫情后，房价曾经上涨过，因为都市人跑来买房，现在居民则开始修房，让社区看起来更像样。
Trona居民最多时达到6000人，但是现在只剩1700人。包括Trona在内的Searles Valley，2010年至2022年人口少了15%。Trona中位房价只有5万2000元，附近的Johannesburg，中位房价8万6000元，两地去年房价都跌了17%。
住在这样的小镇里，房价合理是另一个优点，当地的中位房价是家户年收的两倍，加州其他地方至少十比一。Searles Valley 2022年的家户中位年收为5万4000元，远低于加州平均的9万2000元，当地的贫穷比例近20%，也高于加州平均的12%。
Trona的Ann Epperly说，小镇的复兴，除了靠居民变多，还有些事可以变得更好。附近乡镇的人，以前都到Trona来买东西，但现在情势逆转了。Trona最近的医院与Walmart在25哩外的Ridgecrest。
她说，Trona以前是枢纽，现在只是有个大工厂的小镇，意指Searles Lake边的珠宝与矿物工厂，「我们镇上需要一些商店」。不过，她说，到沙漠露营的人变多了，这是件好事，「感觉好像洛杉矶终于发现Trona的存在了」。
房仲Sonney Berri说，加州的城里人都在远郊找更大、更便宜的房子，加州的小镇应该会愈来愈受欢迎，「因为在都市里，不但空间小，还要付高价」。
（原文来自洛杉矶时报，撰稿记者为Terry Castleman。原文链接：
These are the California cities where $150,000 still buys you a home. Could you live here?
https://www.latimes.com/california/story/2024-04-24/california-9-cities-where-150-000-can-buy-an-average-home）
