【2024年05月04日讯】（记者陈安编译报导）由于对更实惠、更高密度房产的需求仍然很高，卡尔加里房地产价格在4月继续上涨。
卡尔加里房地产委员会（CREB）在每月的房地产更新中表示，受低价房屋销售的推动，全市的供应水平正在下降。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，“价格低于50万元的房屋下降了29%。同时，我们看到价格超过70万元的房屋供应成长。持续的高利率正在推动市场对更实惠产品的需求，同时推动高价房产的上市增长。”
4月住宅物业的基准价格升至603,700元，较去年同期上涨9.9%。
依房产类型划分，上月基准价格为：
- 独立屋：749,000元－年增13.1%；
- 半独立式住宅：668,400元－年增12.9%；
- 联排别墅：458,100元－年增20%；
- 公寓：346,200元——年增17.7%。
4月的销量与2023年相比增长了7%，售出2,881套住宅单位。销量也较去年同期增长16%，2024年迄今总销量为9,325套。
劳瑞说，“对于寻找较高价格范围的买家来说，这可能会更容易，因为那里供应还好，而且可能比你寻找价格实惠的产品时面临的压力更小。”
2024年销售额激增
公寓和联排别墅等更实惠房产的销售和价格在4月飙升。
劳瑞说：“当供应量相对于销售量有限时，这确实会推高价格。最实惠的房型出现了一些更强劲的价格上涨，因此排屋和公寓都出现了同比上涨。”
今年迄今为止，卡城公寓销售量与2023年相比增长了24%，而基准价格则上涨了18%。
CREB在报告中表示：“与其它房产类型一样，供应量同比下降是由市场中价格较低的部分推动的，对于公寓来说，价格低于30万元。”“总体而言，较低价格范围内持续的卖家市场状况正在推动价格进一步上涨。”
今年联排别墅的价格比2023年上涨了20%，销售额增长了19%。
CREB指出，持续紧张的市场状况导致了联排别墅和半独立屋的价格上涨。
今年半独立式住宅的销售量也很高，增长了18%，而独立式住宅的销售量增加了9%。较高价格区间的销售增长抵消了价格低于60万元的房屋的急剧下降，这与较低价格区间缺乏挂牌房屋有关。◇
责任编辑：齐守善