数据显示，多伦多开发商在2024年第一季大幅减少了新推出的公寓开发项目。（Pawel Dwulit/加通社） 【2024年05月02日】（记者季薇多伦多报导）市场研究公司Urbanation最新统计显示，在大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA），有60个公寓开发项目被推迟，两万多个单元被无限期搁置。
Urbanation表示，开发商原计划推出大约21,505多个公寓单元，并开始促销，但随后搁置。
与去年8月的31栋公寓楼8,000个单元被搁置相比，GTHA公寓开发项目正在大量被推迟。
推迟主要集中在多伦多。Urbanation称，自2022年中以来，多伦多29个公寓开发项目的11,595单元被搁置，远超去年8月的2,937个单元。
多伦多以外，目前，在宾顿市有1,581个单元被搁置，汉密尔顿1,434个，旺市1,420个，万锦1,288个，密西沙加928个，奥克维尔884个，米尔顿728个，惠特比579个，列治文山400个，克拉灵顿（Clarington）365个，新市303个。
“项目无法以开发商的开价吸引来买家。”Urbanation总裁肖恩．希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在发给《星报》的电子邮件中表示，开发商在开建之前需要售出大部分单元，并确保获得回报。
数据显示，开发商在2024年第一季大幅减少了新推出的项目，这意味着，当季只有4个项目958个单元上市。
加拿大世邦魏理仕土地服务集团副主席麦克．切斯托霍夫斯基（Mike Czestochowski）表示，虽然开发商可能卖掉足够的楼花单元开始施工，通常无法使整个项目获得回报。
“目前，投资者不入市，因为按照目前的利率，购买单元出租毫无意义。”切斯托霍夫斯基补充道，买家在购买时更加谨慎。
除了利率，建筑材料成本攀升、可用劳动力缺乏，也造成了公寓开发放缓。
“预计下半年利率下降应该会使得新公寓市场有所改善。”Urbanation总裁希尔德布兰德预计，市场需要消化当前库存并消化最近发布的众多政府住房政策，公寓建设活动可能仍将保持低迷。◇
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