豪宅。（Shutterstock） 【2024年04月26日讯】（记者陈安编译报导）一份新的报告显示，曾经是卡城豪华住宅的入门门槛，100万元仍然可以购买维护良好、新装修的单户住宅，但豪华住宅的门槛已经提高了一个档次。
Re/Max First当地房地产经纪人马修·赛义德·莫利（Mathew Said Morley） 表示：“一切都在蓬勃发展，因此奢侈品的切入点也随之提高。”他指的是最近发布的《聚焦豪华住宅报告》的调查结果。
Re/Max的研究发现，在利率急剧上升对包括高端房屋转售在内的市场所有领域的需求产生负面影响之后，加拿大的豪华住宅市场整体正在复兴。
在研究追踪的10个市场中，卡城在2024年头两个月的销售额年增幅度最大，增长了52%。
萨斯卡通（Saskatoon）的销售额增幅最大，增长了约57%，其次是蒙特利尔（Montreal），其豪华屋销售额增长了约56%。
然而，这两个市场都没有卡尔加里市场那么活跃。今年前两个月，卡城共售出76套售价在150万加币或以上的房产。相比之下，蒙特利尔的销售额为14笔，但作为人口超过400万的大都会区，其豪华住宅市场的切入点起价为250万元。
相比之下，萨斯卡通的高端市场起价为70万元，
卡城豪华住宅价格上涨的原因已经不是什么秘密了，莫利表示：“销量显着增加，价格上涨压力也随之增加。”“以前售价80万至100万的房屋现在价格在100万至120万之间，以前售价100万的房屋现在价格为150万。”
尽管奢侈品价格较高，但与温哥华和多伦多相比，卡城市场仍然很划算，研究指出，这两处豪华住宅的入门门槛为300万元。今年前两个月，这两个市场的豪华住宅销售均出现增长，多伦多增长约14%，而温哥华增长约3%。
卡城买家确实物有所值。
考虑一下最近的一处挂牌房产：位于熊爪村（Bearspaw Village）的一栋住宅，面积近2,900平方英尺，有5间卧室和浴室，最近经过翻修，售价约为160万元。
相比之下，在温哥华，一套近1,500平方英尺的新房，设有3间卧室和3间浴室，售价约为154万元。
来自那些更昂贵市场的省外买家认识到了这一点。Re/Max山景城公司的房地产经纪人理查德·弗莱（Richard Fleming）表示，他们正在卡城豪华市场购买房产，其中包括公寓——这一领域多年来一直在下滑。
莫利说，“公寓市场是我10年来见过的最疯狂的。”他合作的豪华市场中约30%的买家来自价格较高的市场，“对于卡城人来说，150万元感觉是一大笔钱……但如果你从温哥华或多伦多找一个人，他会认为自己做了一个好买卖。”
尽管如此，大多数买家都是当地升级买家，他们对经济越来越有信心，“市场的安全感要强得多”。◇
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