二手房屋销售，有卖家采用公开竞价。（加新社）
专家表示，公开招标可以吸引更多买家，适合那些希望在市场低迷时期尽快卖出的卖家。房地产经纪人表示，自2023年12月1日新规定生效以来，并没有多少卖家选择这方法。大家通常认为盲目竞价对卖家更有利，因为买家不知道别人的出价，可能会出价过高，推高售价。
今次用公开竞价方式成功卖屋的是卡特（Rachael Carter），她和丈夫在2017年购买这套900平尺的顶层两室柏文居住，但是他们打算移居美国，所以想尽快出手，而且按揭贷款即将到期，利率将从2%上涨到超过7%。她说：「我们必须要卖掉它，但是市场艰难，利率这么高，一直没有动静。」
他们在去年8月挂牌上市，又两次降价，到了今年2月，他们决定公开竞价，结果只用了一个多星期的时间就卖掉了。
卡特的经纪人洛鲁索（Anne Marie Lorusso）建议这对夫妇采用公开竞标的方式来尽快出手。她说：「这是我第一次尝试公开竞价，我学到了很多东西。」他们使用房地产交易平台Openn，该平台允许卖家在网上列出他们的房产，并促进虚拟竞价过程。
在平台上，卖家可以选择公开竞价还是盲目竞价。Openn的增长主管诺里什（Ryan Norrish）表示，卖方代理可以将出价输入在线平台，买方代理也可以输入信息，并收到有关投标过程的自动更新。卖方控制著其他买家可以看到的投标信息，如报价、条件、首付款、交割日期和融资。会公开买卖双方经纪人的名字，但是不会透露业主的名字。
洛鲁索补充说，如果两个买家的价格相似，卖家就可以选择透露成交日期，所以如果有人有更好的成交日期，这就给了他们竞争优势。她说：「然后就看其他买家是否能赶上交吉日期了，所以卖家有不同的方式来控制这个过程，让其他买家知道他们面临的是什么。」
最终，卡特夫妇选择了一名出价低于报价3000元的买家卖掉了房产。
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
