近日，中海地产在上海的一处豪宅项目顺昌玖里开盘，最终楼盘去化率98.5%，总销售金额约196.5亿元人民币（27.2亿美元），刷新此前深圳开盘销售的纪录，成为中国最新的「开盘销冠」、楼王。另外，29日有市场传言称，上海即将实行按价格限购政策。上海房产交易中心对此回应说，限购政策目前并未调整。
香港文汇报报导，据顺昌玖里发布的准售房源公告显示，该项目位于黄浦区新天地板块，由三栋地标住宅、成片别墅以及商业组成。首先入市的将是两栋超高层和一栋高层，产品面积为151至325平方米为主，共计512套房屋。销售均价每平方米17.2万元，套均价值约4000万元，共738组客户认筹。本次开盘最终成功售出512套中的505套。
据报导，翻查数据，此前全中国纪录保持者为2020年深圳华润城润玺一期花园，1171套房源在两天内售罄，收金196亿元。换言之，今次上海中海顺昌玖里，以196.5亿元销售额刷新了中国房地产开盘纪录。
易居研究院研究总监严跃进认为，上海项目赶超，恰是今年房地产市场复苏的一个重要事件和信号，充分说明购房市场有强劲的表现和态势。此类项目有几个重要的特点，即新盘、豪宅、新开盘、劲销，充分说明市场回暖过程中，类似市场反应积极，恰有「春江水暖鸭先知」的意味，即豪宅销售热销扮演了楼市复苏的重要角色和先行军导向。
随着豪宅带动上海楼市，目前有关上海将进一步放开限购的传闻再起。据财联社报导，有市场传闻称上海即将实行按价格限购政策，一手房单价10万元/平方米以下且总价1440万元以下，二手房单价8万元/平方米以下且总价1152万以下住房将不再实行限购政策，不再审核购房者购房资格，政策最快将从4月1日起开始实行。
对此传闻，上海市房产交易中心相关工作人员表示，目前上海限购政策并未调整，仍按原政策运行。
