如果正打算出售自家住宅，理财网站Go Banking Rates指出，浴室可能是潜在买家决定「买」或「不买」的关键。
新泽西州房产经纪人马丁丝（Holly Martins）表示，浴室可说是住宅中买家会有最强烈反应的房间，这些反应通常以「哇」或「呃」开始。她说，当买家看到喜欢的浴室时，房子就变得较有吸引力并刺激他们购买；反之，当看到讨厌的浴室时，他们往往立即打消念头。
这位专家表示，如果家中浴室有以下这4个缺点，会降低买家的兴趣，甚至影响到房屋价格。
1. 过时或状况不佳的瓷砖
需要维修或更换的瓷砖会让买家望而却步。马丁丝说，由于拆除、更换瓷砖需要耗费许多人力，代表解决起来所费不赀。
如有重新铺设瓷砖的预算，可以考虑干净、中性、不过于花梢的瓷砖。 如果预算有限，不妨将瓷砖上釉成中性色，并花时间清理缝隙。
2. 不实用的洗脸台
马丁丝说，洗脸台需适合现代生活，且功能良好。如果已过时、磨损，或者不够大，无法提供足够的台面或存储空间，就会造成使用上的不便。
幸运的是，在售屋之前，这项改造不会太难。马丁丝说，安装一个新洗脸台可以说是更新浴室的最佳方法，且毫不费事，因为标准尺寸的洗脸台在卖场或网络上都买得到。
3. 通风不良
马丁丝提醒，浴室里会有水蒸气，如果空气流通不佳，湿气会造成损害；最常见的影响是霉菌滋生、金属表面生锈以及灰尘聚积在墙壁、天花板。她说，解决之道是安装排气扇，或者功率更大的设备，以加强通风，减少那些令人讨厌的东西。
4. 淋浴空间狭小
虽然较小的淋浴空间是对浴室最有效的利用，但对现代购屋者而言，则毫无吸引力。马丁丝说，如果有能力改装成较大的淋浴空间，对售屋绝对有加分效果。