中国地产巨头恒大地产18日晚间公告，收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书，财新网指出，中国证监会查明，恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，2019年、2020年累计虚增营收逾人民币5,600亿元（约778亿美元）。
调查显示，恒大地产2019年、2020年各虚增收入人民币2,139.89亿元、3,501.57亿元，分别占当期营收的50.14%、78.54%；对应虚增利润分别为407.22亿元、512.89亿元，分别占当期利润总额的63.31%和86.88%。
恒大地的财务造假到底有多严重？财新网称，以2020年的数据来说，当年中国营收前五大的地产公司分别中国恒大、碧桂园、绿地控股、万科及保利地产，各实现营收人民币5,072.48亿元、4,628.56亿元、4,561亿元、4,191.12亿元及2,432亿元。亦即恒大当年虚增的营收，比中国第五大地产商全年营收还要高。
恒大地产于2021年9月陷入债务危机，并就此掀起中国地产业的财务风暴。凤凰财经指出，恒大的债务规模早已到了惊人的地步。截至2023年6月30日，中国恒大的总负债额约为人民币2.39兆元。
中国证监会点名恒大财务造假负责主要责任的人员有七人，包括恒大地产实控人许家印及另六名时任高层夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程。
其中，时任公司董事长许家印和时任中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧等人，遭中国证监会点名称「手段特别恶劣、情节特别严重」，分别被处以人民币4,700万元和1,500万元罚款，并被采取终身证券市场禁入措施。
中国证监会并责令恒大地产改正，给予警告，并处以人民币41.75亿元罚款。但财新网指出，由于恒大地产早已资金断流，徘徊在破产边缘，缴交罚款的可能性较小。一名证券领域的律师表示，投资者或可对恒大及相关仲介发起虚假陈述民事诉讼，要求赔偿相关损失，「恒大没钱赔，但中介机构还是有赔偿能力的，也不排除中介机构会有后续处罚」。
公开数据显示，恒大通过财务造假所发行的五档公司债均由中信建投承销，债券评级机构为中诚信国际，发行律师为金杜律师事务所，审计机构为普华永道会计师事务所。
