正值报税季，税务专家告诉你填报2023年税务的一些改变。
逾期未报税的处罚利率从过去9%提高到10%
道明银行税务和房地产规划师尤因（Nicole Ewing）表示，今年个人报税的截止日是4月30日，为了避免被罚款，大家应尽早报税，「如报税后没有馀钱补交税款，建议通过银行或信用额度（line of credit）借钱，因为借钱的利息比逾期未报税缴纳的罚息要少。」
多代住房装修税收抵免（Multigenerational Home Renovation Tax Credit，MHRTC）
尤因说：「如与需要照顾同住的父母，那么对房屋进行装修改造的支出可申请税收抵免，按照最多装修成本5万元的15%计算，即最高可得到7500元退税。近亲依赖关系比如叔叔和侄子、舅舅和外甥等也符合条件。装修改造的要求是必须有单独的进出门、厨房、浴室和睡房，如只装修住房内的一个房间就不符合条件。」
# 倒卖房产视作商业行为，按照商业收入徵税
如业主出售拥有不到一年、作为自己主要居所的物业，其利润将按照商业收入徵税，而不适用主要居所投资利得税免税政策。税务和金融理财专家塞斯提尼克（Tim Cestnick）说：「政府一直关注一些业主的倒卖房产行为，他们滥用主要居所免税政策，短期内倒卖房产赚取高额利润却没有交税，这一新规就是为了打击这一行为。」
尤因则表示，有些情况可以豁免，如为躲避家庭暴力而出售物业，因政府不希望这一规则使人们在受到家庭暴力威胁时仍然要与某人一起居住。此外，死亡、疾病或残疾也允许在购买后不久出售，可以免税。
首次购房储蓄账户（First Home Savings Account，FHSA）
在过去最少4年没有住房的加拿大人可以每年向自己的FHSA账户供款最多8,000元，终身供款上限为4万元。在取出用作购房时不需要纳税，但不像免税储蓄账户（TFSA）和注册退休账户（RRSP），可将供款额累积，即未使用的供款额度最多可结转8000元至下一年。举例说，如你开设了FHSA账户但10年没有供款，第11年你最多能供款当年的额度8,000元加上一年额度8,000元，不能把前10年额度都用上。FHSA有一个15年的供款限制，到期如果不取出便转移至RRSP，没有用作购房所取金额需要纳税。