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有经济学家指出,今春房市仍是反覆不定。(加新社)
皇银经济学家霍格(Robert Hogue)在一份最新报告中表示:「任何预计房地产市场将一帆风顺的人都会就二月份的数据反思现实。」
2月部分市场二手房屋销量下跌,扭转了之前两个月的升幅。
霍格表示,这提醒人们,「极具挑战性的负担能力条件」仍然阻碍买家入市。然而,部分卖家确实回来了。
霍格估计,温哥华、菲沙河谷、爱蒙顿、咸美顿和满地可的新挂牌房源,较上个月增加3%至14%。
他表示:「我们怀疑,在去年12月和今年1月销售活动更加活跃的消息推动下,在去年秋季「按兵不动」的卖家,可能受此影响,提早在春季市场上出现。」
然而他认为,更多的屋盘未必能吸引买家。
加拿大最大市场多伦多的二手房屋销售额今年2月按月跌12%,扭转了2月前两个月升幅的一半。
霍格表示:「这种波动的模式可能是未来会出现事情的一个徵兆,因为利率的不确定性和可负担能力未有改善,让买家和卖家在接下来的一段时间内会保持警惕。」