多伦多地产局(TRREB)表示,2024年2月,大多伦多地区的房屋销量和挂牌量与去年同期相比均上升,但经调整后的销量较上个月有所下降,各类房屋平均销售价格较去年同期上涨了1.1%,达到110万元,并与今年1月份的房价水平相似。
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地产局数据显示,2月份的房屋销量较去年同期增长了17.9%,达到5,607套,考虑到闰年因素后增长了12.3%。
多伦多地产局主席Jennifer Pearce在一份声明中表示,人口增长、经济复苏以及可能的加息结束都推动了这一增长。
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图源:TRREB
Pearce说,我们最近看到与去年同期相比销售活动的复苏。消费者现在预期不久的将来会出现降息。在过去两年中,越来越多的购房者也已经接受了较高的抵押贷款利率。
但是,经季节调整后,2月份的销量比1月份下降了12%。环比下降标志着连续两个月的高达两位数的增长出现了逆转,表明市场出现了复苏。
地产局表示,在市场接近转折点时,月度数据可能会出现波动。
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图源:TRREB
2月份的新上市房源较去年同期增长了33.5%,达到11,396套。
平均销售价格较去年同期上涨了1.1%,达到110万元,并与1月份的水平相似。
尽管2月份偏离了最近的月度增长趋势,但首席市场分析师Jason Mercer表示,地产局预计随着时间的推移,市场需求将进一步增加。
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图源:TRREB
Mercer表示,随着我们进入2024年,越来越多的买家将重新进入市场,调整他们的住房偏好以适应更高的借贷成本。今年下半年,较低的利率将进一步推动对住房的需求。