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    提高豪宅转让税资助游民踢铁板 法官裁决芝城公投无效

    芝市长强森支持「让芝加哥人回家」方案,希望提高豪宅转让税,所得做为解决游民问题之用。(本报档案照片)

    针对芝市提高超过百万交易房产转让税列全市公投的诉讼,库克郡巡回法院法官柏克(Kathleen Burke)上周做出该公投项目无效的裁决,芝加哥选举委员会随后对这项裁决提出上诉。在此同时,柏克也驳回了芝市长强森提出「暂缓运行裁决」的动议。

    「让芝加哥人回家」(Bring Chicago Home)的计划,已列入3月19日选举公投项目,该方案如获得大多数选民支持,芝市超过百万交易的房产转让税将因此提高,所得做为解决该市游民问题经费。但坊间物业业主组织称,芝加哥的商业地产税已经是全美最高,如果又提高转让税,只会让此间的税赋更加沉重,更对办公楼造成毁灭性的影响。

    依照法官裁决,芝市提前投票已在两处超级投票所展开,除非对柏克的裁决获得上诉胜利,否则这个公投选项虽仍保留在选票上,但票数不会列入计算。

    「让芝加哥人回家」的议案,扬弃原来所有房产转让税率均为0.75%的标准,改成低于100万元的房产,转让税将降到0.6%,价格在100万到150万间的房屋,转让税将提高到2%,150万元以上的房屋,转让税则增加到3%。市府称,提高转让税率后,每年可望增加1.6亿税收。

    反对此项公投并提出诉讼的组织,由芝加哥建筑业主及经理人协会(Building Owners and Managers Association of Chicago)主导,邻里建筑业主联盟(Neighborhood Building Owners Alliance)、芝加哥公寓协会(Chicagoland Apartment Association)以及其他房地产利益团体也加入支持。

    原告主张,该项公投问题违反了伊利诺伊州宪法,因为它侵犯了选民分别对问题的每个部分进行投票的权利。这项公投问题是,该市是否应该提高房地产转让税,即对价值超过100万元的房产征收一次性税率,而对不到百万元的房产微降税率。诉讼还称,目前不清楚芝市计划将一亿元的增收税赋,如何用在无家可归者的服务。

    在库克郡法官做出支持反对者的裁决后,强森政府的律师随即提出要求柏克在上诉过程中,停止运行公投无效的命令;反对者则提出法院文档称,法官已经裁定芝市不能干预此案,因此市府没有法律地位要求暂缓运行裁决。最终柏克同意反对者的观点,称市府不具备上诉资格。

    市府律师已转向伊州上诉法院提交上诉。同样在该起诉讼列入被告的芝加哥选举委员会,27日宣布将向伊州上诉法院上诉,选委会称他们并非诉讼的适当当事方,市政府才是,该委员会提出动议要求驳回诉讼,并提到选委会只是选票印刷者,并不是政策制订者,不过,此动议已遭柏克驳回。

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