一旦利率下降，大多区新屋将会供不应求。（加新社）
报告指出，虽然多伦多的房屋转售市场已经开始升温，但协会亦关注到，新建房屋的买家仍在等待加拿大央行今年春季降低利率。
上个月，大多伦多地区售出578间新建房屋，比10年平均下降68%，但仅比去年同期下降3%。新建单户住宅今年1月售出345间，占销售量的大部分。这比2023年1月增长了92%，2023年1月创下10年来的最低点。
上个月，大多伦多地区仅售出233间新公寓，比2023年同月下降44%。新公寓和单户住宅销量均远低于10年平均水平，分别下降60%和78%。
BILD负责传播和利益相关者关系的高级副总裁舍伍德 （Justin Sherwood） 表示，一月份预售公寓销量的下降，可能预示著一旦市场恢复增长，供应短缺迫在眉睫。他说：「这实际上会让未来的紧缩状况变得更糟。我认为这会变得痛苦，因为随著买家重返市场，市场供应将会减少。」
上个月，大多伦多地区售出578间新建房屋，比10年平均下降68%，但仅比去年下降3%。新建单户住宅1月售出345间，占销售量的大部分，这比2023年1月增长92%，2023年1月创下10年来的最低点。
上个月，大多伦多地区仅售出233间新公寓，比2023年同月下降44%。新公寓和单户住宅销量均远低于10年平均水平，分别下降60%和78%。
舍伍德表示，这与秋季开始的冬季市场低迷「几乎相同」。他指出，在买家看到加拿大央行将可能降低基准利率的[象之前，情况不太可能改变。他指出，库存保持稳定，新单位总数为19,829间。然而，在现有的新公寓中，已竣工的新公寓数量很少，只有599间，而在建公寓有6,162间，预建公寓有9,916间。
舍伍德又说：「不仅仅是买家在观望，我认为建筑商也在推迟启动项目，看看需求何时恢复。」他表示，传统上，春季是一年中新房销售最强劲的时期。他相信今年情况依然如此，并表示如果利率开始下降，他预计市场将出现新的动力。
舍伍德表示，在那之前，新房销售将继续反映大多伦多地区自20世纪90年代初以来未见的「只有一半市场」速度。他说：「这很不正常，但话又说回来，30年来利率也没有这么高过。」