图为加拿大央行行长蒂夫‧麦克莱姆资料照。（Adrian Wyld／加通社） 【2024年02月20日讯】（记者王兰多伦多报导）加拿大央行正在等待开始降息的适当时机，一些经济学家认为，这个时机不应取决于房地产市场。
随着全球经济降温，加拿大的通胀率从 2022 年高点回落，过去几个月出现小幅波动。
加拿大统计局将于周二（2月20日）发布一月的消费者物价指数报告，经济专家预计加拿大通胀率将下降。 RBC银行、帝国商业银行（CIBC） 和 道明银行（TD ）均预计通胀率将从 12 月的 3.4% 降至 3.2%。
加拿大RBC银行助理首席经济师内森·詹赞（Nathan Janzan）表示，加拿大经济放缓可能是由能源和食物价格推动的。
他表示：“一月份汽油价格低于去年同期，食品价格同比增长也继续放缓。”“我认为人们的注意力将更多地集中在消费者物价指数的其它组成部分上，更广泛的通胀压力正在继续放缓，即使步伐是渐进的。”
由于高借贷成本导致消费者和企业缩减支出，预计通胀率将在年底缓慢接近2%的目标。
今年住房成本将继续飙升
但与利率上升时的典型情况不同，房地产市场不会推动经济放缓， 经济学家普遍预计今年住房成本将继续飙升，这使加拿大央行的工作变得更加困难。
道明银行经济总监詹姆斯·奥兰多（James Orlando）表示：“食品和住房确实是在以令人不安的水平增长，并且仍然是加拿大央行的眼中钉。”
去年12 月，住房成本比一年前上涨了 6%，食品杂货价格较去年同期上涨 4.7%。
奥兰多认为，鉴于高利率无助于降低这些成本，央行不应等待房地产市场放缓而推迟降息。
央行无力缓解住房成本
在上周五的一份报告中，CIBC银行也指出，央行没有能力帮助缓解住房成本。
“减少外国学生流入，或许还有其它（政府）措施即将出台，可能比高利率更有效地遏制不断上涨的租金，而加拿大央行降息能帮助降低抵押贷款利息成本。 ”报告称。
在上个月的利率公告中，当央行选择继续将关键利率维持在 5% 时，指出住房成本现在是通胀高于目标的主要驱动因素。
加拿大RBC银行表示，由央行升息推动的抵押贷款利息成本占通胀的四分之一。 该银行表示，如果消除这些成本通胀将在 1% 至 3% 的目标范围内。
加拿大房地产协会最近报告称，一月份房屋销售连续第二个月回升。 该协会表示，尽管价格下跌，但活动的增加表明市场正在开始“扭转局面”。
央行在1月24日利率决定的审议摘要中表示，其管理委员会担心今年春季房地产市场的反弹可能会使通胀率保持在目标之上。
奥兰多表示，如果央行过早降息，可能会导致房地产市场出现额外泡沫。 但他表示，加拿大央行仍应关注经济整体表现，而非过度关注住房问题。
奥兰多表示，要达到2%的通货膨胀率，其它商品和服务的价格基本上必须停止成长，以弥补高昂的房屋成本。
在最近的一次演讲中，行长麦克莱姆（ Tiff Macklem ）承认央行在住房成本方面无能为力。
“多年来，住房供应一直低于住房需求。 原因有很多——分区限制、审批流程的延迟和不确定性，以及技术工人的短缺。 这些都不是货币政策可以解决的问题。”麦克莱姆 2月6日表示。
责任编辑：严枫