今年3月，多伦多市府将允许更多的分租屋在市内开始运营，并且为经营分租房的业主特地制定新的规则。
早在2022年12月，多伦多市议会就投票决定，全面修改该市有关多租户住宅（通常称为分租房）的章程。目前，多市只有部分地区允许运营持牌的分租屋，而在东约克社区、士嘉堡区和北约克社区都是被禁止。
但从3月31日起，全市都将允许持牌分租屋存在，但业主必须遵守一套新的指导方针和许可要求。
多伦多市府认为「堵不如疏」，既然始终无法禁绝不受监管的非法出租屋，不如都允许它们合法化，通过正当手段申请到牌照，并且自愿地遵从新规则，解决非法分租屋出现的种种问题，缓和分租屋业主及租户与周围住户的尖锐矛盾。市府发言人表示：「根据新框架，运营商将需要获得许可证并遵守一致的标准。引入这些标准，是为了保护租户的安全并回应社区的关注。」
加扎尔（Frank Ghazal）是东约克社区一家非法出租屋中的租客，他希望新规定能让像他这样的租户获得发言权。
他目前租住在一间100多尺的房间内，要与别人共享厨房和厕所，房屋本身也存在不少安全和卫生问题，但即便如此，他每月都还要支付980元，而且因为是非法分租屋，他也无法向监管机构投诉。
市府的其中一项新规则要求，获得许可证的业主必须提供一份详细计划，说明他们将如何解决租户的担忧；还必须制订物业维护计划，并遵守安省建筑、消防和电力方面的法规。市府工作人员表示他们会检查业主的遵从情况。
「这将包括专门的执法团队、年度检查、增加罚款、新的分租屋许可证法庭以及其他执法工具。」
几十年来，分租屋一直是多伦多市的舆论焦点。附近的住户不断抱怨，分租屋物业又脏又乱，安全堪忧。但对租户来说，分租屋就是他们维持自己最后一点体面和尊严的「家」。
租户权益倡导者哥德斯坦（Melissa Goldstein）表示：「住在分租屋的人是在常规租房市场上最难找到住房的人。他们唯一能找到的就是在分租屋内栖身。」
尽管新框架会带来一些迂唪迎的变化，但还是有人担心，不断提高的许可证要求，实际上可能会损害供应。哥德斯坦说：「我最担心的是，业主担心市府将强制实施的所有要求，会感到害怕并选择退出分租屋的运营，导致更多租户无家可归。」