多伦多地区地产局（TRREB）今日公布今年1月二手房屋销售数量按年升37%。今年1月二手房屋销量有4223间,按月升22.9%。二手房屋平均价格按年跌1%,售价为刚逾百万元。
地产局指出，与去年1月相比，二手房屋市场更加紧张，这主要是因为按揭贷款下的固定利率相对较低，降低了借贷成本。此外新房源也有所增长，但这方面的增长率，仍赶不上销售量，年增长率相对较低。
地产局表示，市场比一年前更加紧张，新挂牌数量增加6.1%，但未能跟上需求。
大多区所有住房类别的销售量按年计都有上升，其中联排镇屋占54.5%，半独立式镇屋占 42.9%。 平均房价1,026,703元，较去年同期下降1%，但较去年12月则下降5.4%，。
地产局主席皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，如果今年通胀如加拿大央行预测的那样降温，因此而令致央行降低基准利率，应会令更多买家重新进入市场，包括那些目前面临昂贵住房租金的首次置业人士。
踏入春季市场，地产局预计房价再次上涨。
皮尔斯表示：「2024年我们有一个好开始。加拿大央行预计通胀率将随著下降而带来减息，从而提振买家重返市场的信心。」
地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，未来两年销售价格将面临上行压力。
他说:「一旦加拿大央行在2024年下半年开始降低基准利率，预计房屋销售将进一步回升。 买家之间的竞价战将会更加激烈！」
地产局CEO迪米歇尔（John DiMichele）表示：「虽然随著借贷成本下降，房市会有所改善，但仍有不少政策问题需要解决。在联邦政府层面，应检讨金融机构监管办公室 (OSFI) 对按揭贷款的压力测试，特别是在利率周期不同时间的推行。」