目前定于2025年1月1日到期的外国人买房禁令，将延长至2027年1月1日。（Shutterstock） 【2024年02月05日讯】（记者周行多伦多报导）加拿大副总理兼财长方慧兰（Chrystia Freeland）2月4日宣布，联邦政府将现有禁止外国人购买加拿大房产的政策，延长两年。
联邦财政部在当天发布的一份公告中说，“为了让加拿大人更负担得起住房，作为一切可能利用的工具之一”，目前定于2025年1月1日到期的外国人买房禁令，将延长至2027年1月1日。
简而言之，在该政策的有效期内，外国商业企业，以及不是加拿大公民或永久居民的人，将不能在加拿大购买住宅物业。
政府将加拿大的住房危机，部分归咎于外国投资者。财政部在公告中说：“多年来，外国资金不断涌入加拿大，购买住宅房产，特别是主要城市中心，加剧了全国城市的住房负担力问题。”
对外国买家的禁令，在2022年的联邦预算中公布，并于2023年1月生效，为期2年。
方慧兰在当天发布的一份声明中说：“通过延长外国买家禁令，我们将确保，房屋是加拿大家庭的居住场所，而不是投机性的金融资产。”
“政府致力于使用一切可能的手段，让全国各地的加拿大人更负担得起住房。”她说。
该禁令对房市的影响有多大，一直没有准确的数字。按加拿大统计局的估计，在禁令实施前，安省的外籍住宅业主比例约为3%。
按多伦多市为今年预算准备的一份报告，安省自2017年开始征收外国买家税以来，已累计收到超过10亿元的税款。因为联邦禁止外国人买房，安省估计，该税收在2023年将下降超过65%，降至3,120万元，而2022年为9,150万元。
该税收没降至零，是因为禁止外国人买房的禁令有例外情况。
多伦多今年的预算案，提出征收10%的市级非居民投机税(MNRST)，并估计会在2025年获得1500万元的税收入。现在看来，多伦多市政府还需多等2年，才会看到这笔收入。
责任编辑：岳怡