多伦多在建的84层大楼The One可能是最近面临破产而最引人注目的项目。
世邦魏理仕（CBRE）土地服务集团副主席切斯托科夫斯基（Mike Czestochowski）说：「去年可能是一个月接到一次电话，或者两个月接到一次电话，而现在是一周就接到一次电话。」
破产接管是有担保的贷款人让法院指定某人控制财产并清算或以其他方式最大化资产价值的一种方式。虽然通常认为破产是最后的手段，但是世邦魏理仕发现破产管理的案例有所增加，拥有多重抵押贷款和相关方的大型建筑项目相继陷入困境。
世邦魏理仕土地服务集团执行副总裁怀特（Lauren White）说：「这些在建项目的成本上涨得如此之快，以至于他们已经耗尽资金了。」
安省基秦拿（Kitchener）就是这种情况。针对Elevate共管柏文项目所有者，当地的债权人申请了破产管理。该项目计划建造四座大楼。截至去年10月提交申请时，施工人员已经离开了现场，施工工作完成了80%，但还没有平顶。
多伦多在建的84层大楼The One可能是最近面临破产而最引人注目的项目，开发商是Mizrahi Inc.。去年10月提交的法庭文件显示，该开发商负债17亿元，预计施工将推迟两年多完成，超出预算逾6亿元。
均富会计师事务所（Grant Thornton）重组业务合伙人伍顿（Dan Wootton）说，破产重组过程的重点是实现价值最大化，因此可能与现有开发商一起完成项目，就像The One一样，或者只按原样出售。伍顿说：「破产管理被认为是相当极端的法律救济。」不过，并非所有的破产管理都会被批准，如果未获批，楼花的所有购买协议都可能被终止。
怀特表示，买家仍然在市场中观望，他们不急于达成交易。她说：「很多人都在寻找交易机会。他们希望等待市场触底，但没人能做到。」市场在复苏前仍有一段路要走。她说：「我认为还有至少6个月的时间，因为申请破产重组的仍然愈来愈多。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
