加国有近90万国际留学生。（明报图片）
麦克勒姆接受访问。（加新社）
麦克勒姆表示：「本星期你看到政府限制了学生签证，我认为，这将有助于减轻未来租金的压力。」
联邦政府宣布对新的学习许可实施两年限制，以应对不断飙升的国际学生计划。
本周一移民部长米勒（Marc Miller）在满地可举行的内阁集思会上表示，今年发放的新签证数量将限制在364,000个，比去年发放的近560,000个减少了35%。2025年的数字将在今年稍后评估情况后确定。做出这项决定的部分原因是人口强劲增长给房地产市场带来了压力。
许多经济学家都认为，限制新发放的学习许可证数量可能有助于缓和租金价格上涨，但其能在多大程度上缓解租金价格尚不清楚。
满地可银行首席经济学家道波特（Douglas Porter）表示：「虽然我可以看到（经济）增长率和租金略有下降，但我很怀疑租金是否会朝相反的方向发展。因此，我相信，底线是，未来几年我们仍将面临相当严重的租金通胀问题。」
加拿大央行自2022年3月开始提高基准利率目标以来，在对抗通胀方面取得了重大进展。 整个经济体的价格增长速度正在放缓，价格异常大幅上涨的商品和服务越来越少。
尽管在回归央行2%通胀目标的道路坎坷，但加拿大的通胀率已变得更加可控，去年12月为3.4%。
然而，加拿大央行面临一个棘手的问题包括：住房开支迅速上涨，而加息却对此无能为力。波特表示，在正常情况下，加拿大央行可能做到忽视住房开支的急剧上涨。
但通胀持续两年高于目标水准之后，他表示央行不能让通胀长期维持在高位，因为这可能会导致通胀预期上升。
波特表示：「我们正处于这种艰难的境地，是的通胀（住房除外）基本上必须在一段时间内低于目标，银行才能接近达到目标。」
本周三，加拿大央行宣布决定再次将基准利率维持在5%，并表示已开始讨论降息时间表。
但央行强调了房屋和食品价格在抑制通胀方面发挥的作用，并指出住房开支现在是通胀高于目标的主要驱动因素。
麦克勒姆表示：「我们确实预计食品价格将继续下跌。我承认，房屋市场更难预测。」
去年12月考虑到房屋所有权和租金开支的房屋开支比一年前高出6%，大大超过了整体通胀率。
Rentals.ca 和市场研究公司Urbanation 的数据显示，加拿大去年12月的平均租金年增 8.6%，达到每月2,178元的历史新高。
当被问及如果房屋价格继续飙升，央行如何设想将通货膨胀率恢复到2%时，麦克勒姆表示，其他经济领域的价格增长放缓，需要抵消住房开支的上涨。他说：「你确实需要看到（通胀）其他一些组成部分进一步减速。」
Desjardins董事总经理兼宏观策略主管门德斯（Royce Mendes）表示，加拿大央行应该保持耐心，并允许房屋价格通胀随著时间的推移而缓解。门德斯表示：「在决定未来货币政策路径时，行长应小心谨慎，不要过度解读住房价格通胀。」他说，过度激进和长时间维持高利率将导致严重的经济痛苦。
门德斯警告说：「如果央行希望在短期内将总通胀率降至百分之二，他们将不得不压垮经济，以将所有其他通胀率降至几乎为零。」