加拿大建筑企业和土地开发协会最新报告显示，2023年，大多伦多地区的新建房屋销量达到近30年来最低。（资料图片）
BILD通讯事务部副总裁舍伍德（Justin Sherwood）说：「我们正处蓝匆忙等待时期，直到看到央行释放降息信号，所以说购房需求某种程度在被压抑，我预测最快到今年春天，随著央行减息，市场会发生变化。」
报告显示，2023年，大多区共销售新房19,252间，比2022年减少6,000间，创造1995年以来最低销量。单一家庭房型的销量2023年较2022年上升了34%，达到5,869间，而新建柏文单位的销量较前一年减少36%，为13,383单位。这一数据与二手房市场表现一致，多伦多地区房地产局（TRREB）本月初报告，2023年，二手房销量创造近23年来新低。
舍伍德续说，新房销售缓慢主要是因为当前的高利率和准买家无法取得银行贷款。本周三，央行宣布维持当前的5%基准利率不变，今年晚些时候很可能开始降息。
报告还显示，去年12月，大多区新屋销售554间，仅仅比2022年12月多了2间，其中柏文单位销售400间，较2022年12月下降2%；单一家庭房型销量154间，较2022年12月上升6%。
舍伍德说：「12月的数据延续了去年秋季整体情况，均低于过去10年平均每年的销售水平。」
单户屋均价跌8.5% 柏文挫7.5%
价格方面，至去年12月，单一家庭新房销售成交价格160.4万元，较2022年12月下跌了8.5%，新建柏文单位销售均价104.7万元，较2022年12月下跌7.5%。
舍伍德预测市场变化不久便会到来，当利率开始下降时，需求将大幅增加。在2023年，预建房屋数量已开始下降，因此今年市场可能无法跟上大幅增加的购房需求，「我想今年春季的住房市场将是一个很好的市场。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter