![](/wp-content/uploads/2024/01/frc-3c3433dd573c79d914faea648619559b.jpeg)
雅虎财经新闻报导,有意购屋的买家正结束「冬眠」,准备抢先一步在房市白热化前出手。
过去三个月,房贷利率调降了一个多百分点,截至1月4日的一周内降至6.62%低点。房地产交易网站Redfin发现,与截至去年10月22日四周内创下的最高纪录相比,利率下降为潜在购屋者平均每月节省了325元。不过,即使利率为6.62%,购屋者平均每月还款金额将达2399元,较同期增长7.4%。
专家表示,对利率敏感、仍处观望的买家来说,今年的前几个星期或许是个购屋的机会,因为房贷负担稍减可能只是昙花一现。
全美部分地区已再度引爆出价战,这将会推高少数抢手房屋的价格。此外,近日出炉的新经济数据可能会让联准会动摇、延后降息计划,使高利率再持续一段时间。
密苏里州圣路易(St. Louis)的Redfin经纪人梅菲尔德(Stayce Mayfield)指出,当地房市已蠢蠢欲动,如果依市场最新趋势调价,就会有人出价。她说,有案例出现20-30次出价的竞标战,不过这取决于地段与屋况。
总部位于南卡罗来纳州的房贷公司Home Loans经纪人夏隆(Jason Sharon)也注意到,南卡的查尔斯顿(Charleston)、亚特兰大(Atlanta)与阿拉巴马州亨茨维尔(Huntsville)等地房市出价战有复燃迹象,其中一些买家被大量新房源吸引加入抢购行列。
夏隆表示,他在就业市场良好的城市看到了出价战,这些房屋通常状况良好,处于或低于中位价;如果房贷利率持续缓慢走低,他相信会有更多买家入场,引发更多的出价战。
不过,买家对资金投入的标的也很挑剔。梅菲尔德说,现在没有人愿意购买需要修缮的房屋,除非位于非常理想的社区且价格合理。梅菲尔德指出,她最近有位首次购屋的客户,陆续对六栋房子出价,但都没能成交,其中一栋房屋有33个买家出价。