由于安省安省租务委员会（LTB）的工作严重拖沓，令许多业主权益深受侵害。有一名已经租约到期的房客，非但不肯离开，还向业主威胁勒索5万元「动迁费」才肯搬离。
业主泽拉（Pema Zela）和她丈夫为了省钱，在2020年以月租2,100元将自己位于多市东区的3睡房物业出租，租期为2年，自身则搬去与家人一起居住。
2022年初，夫妻俩打算搬回他们的物业。他们等到租期结束，而且按规定提前60天通知了租客。但那租住于此的那名租客却拒绝离开，而且当业主上门催促时，该租客不但威胁称会停止支付租金，而且如果想要他搬走，业主还要支付他5万元的「动迁费」。
听到租客这样明目张胆的要求，泽拉是瞠目结舌、难以置信。「我简直难以想像。我想：『这是我的房子。怎么会有人这样做呢？』」
但当夫妻俩去谘询过后，却发现这租客的要求居然是合法的，被称为「现金换门匙」，租客可以主动要求，或者是业主主动提供现金奖励，鼓励租户在约定的时间和平离开。
但许多法律顾问和业主表示，一些恶租户利用安省租务委员会（负责解决业主和租户之间的纠纷）工作的长期拖延，在利用上述方法时「狮子大开口」，向业主提出几乎不可能实现的金额。
泽拉只好向租务委员会申请驱逐令，此时是2022年6月，但泽拉却被告知，要等足足1年才轮到她的聆讯。
在此期间，那租客停止支付房租水电。虽然他最后搬走了，也没有从泽拉那里拿到「动迁费」，但却欠下4万多元。现在泽拉想申请破产。
CBC电视台记者后来找到这名租客，但他却将记者拒之门外。
多伦多都市租户协会联合会(Federation of Metro Tenants’ Association)的执行董事登特(Geordie Dent)承认，「绝对」有更多的租户利用租务委员会的拖延来敲诈勒索业主。
但他也表示，许多租户也是迫于无奈，因为现在多伦多的房租前所未有的高昂，如果租户被迫搬迁，租金会大幅上升，因此应该得到公平的补偿。身为租客的登特也经常被迫搬家，每次都是代价高昂。
数据显示，多伦多依然是全国租金最昂贵的城市之一。根据Rentals.ca网站的数据，一个一睡房柏文单位的平均每月费用高达2594元。