愈来愈多的楼花买家向破产委托人寻求建议或申请破产，因为加拿大央行（Bank of Canada）加息以来，按揭贷款利率不断攀升，令买家陷入困境。
大多伦多地区的一些破产受托人表示，他们看到愈来愈多的楼花买家要么向他们寻求建议，要么在某些情况下申请破产。
但情况还不止于此，专家表示，很多开发商对无法完成交易的买家采取法律行动，这加大了购房者的负担，最后不得不破产。专家表示，随著2024年更多的房屋完工，这一趋势可能会持续下去。
因为要建造一座新的共管柏文，必须事先出售75%至80%的单元，才能为该项目提供资金。平均而言，一栋中密度或高密度的建筑从开始到完工需要3至5年的时间。这意味著开发商要依靠出售这些单位来完成建造。
以前，如果买家无法完成项目，他们会通过楼花转售的方式出售房屋，这可以让他们赚更多的钱，或至少是收支平衡，但由于柏文价格大幅下跌，他们不得不亏本出售。
特里奥（Scott Terrio）是Hoyes, Michalos & Associates的消费者破产经理，自从去年春季以来，他遇到了几十个楼花买家，由于评估相差数十万元，他们无法在房屋建成前交易。这是他14年来首次遇到的情况。
特里奥说：「在2023年之前，我真的没有见过这种情况。这很能说明未来的情况。在高峰时买入，现在在低谷时收盘的人有很多。购买预建房时真的需要评估，因为在房地产低迷时期会导致人们无法完成交易。」
2022年1月，特里奥的一位客户在多伦多北部以65.9万元的价格购买了一套柏文楼花，首付为3.5万元。在2023年夏天，该单元完工准备入住，但由于利率飙升，价格下跌，评估价格为40万元。结果，他们无法为该房屋获得融资，失去了存款。 一个月后，他们收到了开发商律师的一封信，威胁说如果他们不入住就会提起诉讼。他们还在等著看是否会提起诉讼。
Harris & Partners的合伙人哈里斯（Joshua Harris）认为，最突出的变化是，以前如果客人无法完成交易，开发商会以更高的价格卖给其他人。由于没有亏损，开发商不会起诉买家。他说：「但是现在房屋的售价低于建造之前的价格，所以很多开发商为了追回资金会起诉买家。」
哈里斯表示，未来这一趋势会持续下去。