被骗签下设备租赁合约，完全超出了这些耆老的负担能力。
一间名为CCI的贷款公司手上有40宗相类似的贷款个案，由于涉案人数众多，覆盖的地域广泛，似是大规模骗局，安省省警（OPP）严重诈欺罪案调查科（SFO）正与其他警队合作展开调查。
而同样涉及事件的Canada Choice Capital（CCC）公司，其唯一的董事是Anas Ayyoub，此人也是CCI公司的老板。
案中事主曾有人在不知情下，被人将房屋在CCI进行按揭，贷款13万元，但还款利息是25%，并在扣去清还CCC留置费、律师费、经纪费后，到手只得350元。
警方发现，安省各地有许多放贷公司都涉嫌牵涉入此类欺诈活动，而其中一家名为加拿大精选投资公司（CCI）的放贷机构，屡屡出现在警方的视线中。
律师公会在贾恩的裁决书中，没有说明受害者的人数，而一些行内的知情人士则声称，受害者不仅仅是华人耆老，还有其他族裔的人士，数量可能多达数百人，他们都是被骗签下设备租赁合约、欺诈性的装修合约或者是数十万元的按揭贷款，完全超出了这些耆老的负担能力。
低收入耆老法律援助中心（ACE）的执行董事韦伯（Graham Webb）表示，这些骗徒基本上遵循一种模式，专门去找那些曾被骗签订各种上门冷气/供暖设备租赁合约的耆老业主，乘机为其物业设置「留置权」，之后再次上门拜访称，就说可以帮助他们摆脱债务困境，并在他们不知情的情况下被用作抵押品，也被哄骗签署了他们自己都不清楚的按揭贷款文件。
已知的40笔抵押贷款，有最少一半以上的业主或其家人已向法院兴讼，所有人都表示，他们或他们的家人都没有主动去申请按揭，都是被人连哄带骗地签下合约，而事件中都涉及CCI。