大多区房屋市场料将迅速反弹。（加新社）
按照多伦多地区地产局（TRREB）数据，2023年大多区销售房屋65,982套，创造2000年以来最低销量。比较2022年下跌了12%，到去年12月新上市房屋销售挂牌量按年比也下降6.6%。然而业内专家预测，2024年随著加拿大央行预计减息使得被压抑的购房需求释放，同时看到愈来愈多卖家挂牌出售自己物业，交易量的增加将给房价上涨带来压力，导致住房可负担性面临挑战。
房贷按揭经纪巴特勒（Ron Butler）说，「2024年我们将看到市场快速恢复，但什么时候发生以及恢复程度大小很难说，若央行释放很快减息信号，市场关注度可能再次疯狂，如2023年春季我们看到的，当时央行暂停加息后买家和卖家纷纷涌入市场。」
加拿大另类政策中心（CCPA）高级经济师麦克唐纳（David Macdonald）说，「如果2024年利率下降，我们将看到销量增加房价相对快地反弹。不过减息是把双刃剑，一方面降低房贷利率、租房成本和通货膨胀，另一方面也推高房价，使住房可负担性进一步恶化。」
牛津经济学（Oxford Economics）加拿大经济主任斯蒂洛（Tony Stillo）说，「在预期减息下市场将快速反弹，我判断今年春季房产市场将比加拿大央行预测的更加强劲，这就是为什么央行在暗示减息同时释放出采取必要措施避免房价大幅回升。」
斯蒂洛续说，当前加国经济处于适中衰退，这一情况会延续到今年上半年。当更多房贷业主在高利率下更新按揭贷款时，家庭债务增加将限制消费，消费者将采取更加谨慎的态度，特别是在购买房产这类大的投资上。
巴特勒也表示，高科技、金融和媒体领域的裁员是加国经济陷入衰退的信号，消费者对于自己的金融状况更加谨慎小心，但是比较一年前经济上也有些不同，房产买家和卖家的情绪很难受到约束。
满地可银行（BMO）投资市场部主管和高级经济师Sal Guatier则表示，今年房市不会看到房价和交易量大幅反弹，上半年甚至房价会进一步下降，然而由于当前的高房价和较高借贷成本，住房可负担性仍然面对压力，「新挂牌上市房屋的增加抵消了被释放的购房需求，可能要到2025年利率进一步下降，才能引起房价上涨。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter