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    王健林松口气 万达商管签新协议 解除上市对赌危机

    万达官网披露,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团12日宣布签署新投资协议,这也意味万达商管年底上市的对赌危机解除。(路透)

    在对赌协议死线之前,万达集团迎来好消息。万达官网披露,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团12日宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。值得注意的是,珠海万达商管的上市问题,新协议不再设置对赌协议。意味着万达解除了对赌危机。

    公告指出,现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为人民币380亿元,其中太盟的投资额约为28亿美元(约合人民币180亿元),现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

    按新协议,大连万达商管持有珠海万达商管的股权比例为40%,是单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。这也意味王健林与万达失去对万达商管绝对控制权,代价不小。

    公开数据显示,太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司,业务包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。太盟投资集团超过300名投资专业人士分布在全球的15个办事处,为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

    在新协议签署之前,万达集团创始人王健林忧愁的是,如果珠海万达商管不能在2023年底成功上市,万达需要向上市前的部分投资者支付约300亿元股权回购款。这将极度考验万达的现金流。

    为解决现金流问题,王健林近期不断出卖手中资产,包括将万达影业股权51%转让给上海儒意,同时市场有消息传出,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金。

    公开数据显示,珠海万达商管目前管理大陆全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中,珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家,平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计,珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

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