房地产行业预计，2024年加拿大的房屋价格会上涨。（明报图片）
Re/Max地产昨（28日）发布的房屋展望报告中称，在经历了秋季市场的低迷之后，预计2024年加拿大各地的房地产销售和价格都将上涨，但安省的情况仍将喜忧参半。
Re/Max表示，多伦多的房价预计将下降3%，基秦拿（Kitchener）甚至下降8%，而温莎（Windsor）等一些城市的房价将上涨7.5%。报告称，在2024年，高昂的生活成本和高利率使加拿大的潜在购房者开始寻找包含地下室单位或其他可出租空间的房屋，以便有租客帮助分摊昂贵的月供和水电费。
Re/Max预计，2024年，大多伦多地区的市场将更加平衡，但在一年中的某些时间点，市场仍将有利于购房者。10月销售与新上市房屋的比率为32%，低于40%的比例被认为是买方市场。市场活动取决于加拿大央行（Bank of Canada）是否决定在2024年中期降息，一些经济学家预测将会降息。Re/Max的经纪人和代理预计，全国平均房价将上涨0.5%，61%的受访地区预计2024年的单位销售量将增加。加拿大Re/Max地产总裁亚历山大（Christopher Alexander）说：「今年秋季我们在全国范围内经历的市场放缓可能是2024年市场活跃的早期指标，这反映在明年温和的价格上涨和销售前景，以及全国多个地区的条件平衡上。」
亚历山大补充说，买家正在等待春季市场的到来，那些在观望中等待太久的人将会遇到瓶颈，不能再拖延买房了。多伦多的柏文市场也将反弹，因为它已经没有多少下跌空间了。
他说：「许多开发商取消了所有类型的项目，库存迟早会紧张，我们将再次看到价格上涨的压力。柏文市场在2023年的价格回调中最先受到影响，因此在明年春末将有小幅上涨或持平。」
大多区新建公寓销量创10年低位
建筑业及土地发展协会(BILD)的最新数据显示，大多区10月新建公寓的销量创下了十年来最低水平。根据BILD的官方数据来源Altus集团经济顾问公司（Altus Group Economic Consulting）的数据，大多区10月共售出1304间柏文单位，其中包括低层、中层和高层建筑、叠式镇屋和阁楼。这比去年10月下降了20%，比10年平均水平低近50%。新建柏文单位的基准价格为102.3万元，同比下降约11%，与9月份相比也略有下降。新房剩馀库存总量比9月份有所增加，达到21,032间，其中包括17,930间柏文和3,102间独栋住宅，这是自2016 年以来首次超过21,000间。
BILD说：「库存量正在逐步上升，这对新购房者来说是件好事，你会看到更多的选择，价格也会略有缓和。」