偿还按揭贷款的标准年期为25年。（明报图片）
按揭经纪Mary Sialtsis表示，一个月前，她便碰上一个按揭摊还期长达87年的屋主。
专家表示，浮动利率按揭贷款有两种，一种是浮动利率，但还款额固定；另一种是浮动利率，但还款额会随最优惠利率的变化而增加或减少。在一个高息环境下，前者的风险会较高，因为有一段较长的时间中，屋主的还款额中更大的比例用来支付利息，而不是本金。
漫长的按揭摊还期最近已受到加拿大监管部门金融机构监管办公室（OSFI）的关注。
该机构最近发布了年度风险评估报告，其中将住屋列为来年当局首要关注的事项。当局又表示，他们正「积极主动」评估可变利率但固定还款额所带来的风险，确定是否有必要进行修改。
金融机构监管办公室表示，延长按揭摊期会带来更大风险，包括由于借款人负债更长时间，换言之他们需要支付更多钱作为利息，而贷款人损失的风险亦增加。
办公室预计，由联邦政府监管贷款机构会主动应对和减轻这些风险。对于借款人来说，延期摊销并不是一个长期的解决方案，应该尽早减少。
不过，办公室亦强调，如按揭摊还期延长至90年，亦只是名义上，屋主实际上不会真的有90年还款期，因为按揭到期续约时，屋主必须回到最初的还款期。
延长摊还期只是一项过渡措施，让屋主能够渡过这一个艰难时期。
Sialtsis亦解释，当屋主首次置业，向大银行申请按揭时，大银行不会批出摊还期长达90年的按揭。摊还期的改变只出现在已经批出的按揭。
