加拿大联邦按揭担保公司不支持为新的房贷按揭延长还款期，认为此举会刺激需求和推动房价上涨。（资料图片）
加拿大按揭和住房公司（CMHC）首席执行官鲍尔斯（Romy Bowers）说：「随利率上升，一些浮动利率的还贷期限暂时超过25年，但我不主张让新买家也延长还贷期，我们认为从政策角度看，在供应受限的环境下这不是最好举措。最好把重点放在增加供给上，而不是让人们更容易借到更多的钱。」
鲍尔斯认为，延长还款期将创造更多的住房需求，提高了个人购买力，最终将「转化为住房成本」，推高房价。
过去一年，加拿大央行将基准利率从0.25厘提高至4.5厘，大多数现有的浮动利率房贷业主自动获得还款期延长，因为他们的每月还款额是固定的。因此他们的选择是，要么增加月供、要么延长还款期超过30年。
截至今年1月底，许多大银行的住房贷款业务中，有很大一部分的还款期限超过了30年，而一年前，央行基准利率在0.25%时，还款期都在30年以内。
鲍尔斯还说，CMHC正在管理与延长分期付款有关的风险，还好是这些延长的贷款只占很小部分，CMHC一直在与房贷机构沟通，房贷机构也在联系借款人看是否能承受更多的每月还款。
最新数据显示，2月，加拿大各大银行的房贷按揭拖欠率为0.15%，拖欠还贷的主要原因是失业，不是高利率的冲击。
CMHC第四季度财务业绩显示，担保的贷款接近或已经资不抵债的房产所占比例愈来愈大，出现这种情况是因为最近房价下跌，而不是因为房贷业主在原有贷款基础上支付更高的利息。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter