全国新屋动工量按月跌11.2% 利率上升推高成本发展商审慎(图)

CMHC发表的报告显示，加拿大住房建设速度正在放缓。（资料图片）

CMHC的数据和住房供应报告显示，3月的年度动工量比上月下降了11.2%。虽然根据较高利率修正后，加拿大的住房市场和房价显示出逐渐稳定的[象，但建筑速度却仍在放缓，没有看到停止的趋势。

CMHC在报告中说，由于2022年初的利率较低，当时的大多数开发项目的融资已经到位，使新的房屋建造更容易负担，因此财务上是可行的。

但从去年年底开始，一些主要城市市中心显示出房屋建造放缓的[象。CMHC预计，随利率提高，建筑商获得融资的能力会受到影响，2023年的动工量将持续低迷。

报告说：「一些项目在目前的融资利率下难度更大，甚至完全不可能。在房屋开工数据中还没有观察到利率上升的全部影响。」

满地可银行（BMO）高级经济师Robert Kavcic表示，在今年第一季度，房屋总开工量处于疫情以来的最低水平。

他说：「虽然不稳定的天气可能影响了最近几个月的活动，但总体来看，房屋建设正从高水平上显著放缓。」

Kavcic指出，与疫情时期的快速建设相比，速度方便意味正常化，但不太可能满足联邦政府的计划，即未来10年内将房屋建设速度翻倍，现在的开发商已经在满负荷运转。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter