由于面对保险费用增加﹐部分柏文大厦的物业管理公司因不想支付更高的保费﹐故宁愿提高垫底费。但当有事发生﹐要向保险公司索偿时﹐单位业主便首当其冲。
多伦多市居民Irene Ricci住在怡陶碧谷一栋柏文大厦5楼一个单位。去年3月某日﹐独居的她在外过夜﹐谁知就在当晚﹐厕所一条供水管爆裂﹐除令单位水浸外﹐水更一直渗到一楼单位。
Irene有为自己单位购买了保险﹐物业管理公司亦有为柏文大厦一些公用地方购买保险。只是2年前﹐保费增加﹐但物业管理公司为免支付高昂保费﹐故宁愿提高垫底费至5万元。对此﹐Irene声称不知底蕴。
Irene的女儿Sandra解释﹐母亲的保险可弥补大厦保险的垫底费﹐但由于垫底费提高至5万元﹐尚有27,657元的差额﹐这笔费用则要Irene支付。
当她联络大厦的物业管理公司Wilson Blanchard Management时﹐后者表示﹐有关保险垫底费的改变﹐他们早已将通告送到大厦内每一个住户。
Wilson Blanchard Management的公共关系部总监Tom Womack表示﹐根据共管柏文大厦公司附例第12.3条﹐如单位或单位持有人造成破坏﹐物业管理公司有权向单位住户索取修理费。
他又指出﹐柏文单位的住客及业主应了解作为业主和邻居的责任。而Irene所支付的费用﹐并非由物业管理公司据为己有﹐而是用来支付大厦因受损而需要维修的赔偿费用。
向柏文业主和业主立案法团提供资源及信息的安省柏文管理局（Condominium Authority of Ontario）提醒﹐住客应留意由管理处发出的所有文件﹐尤其是那些有关保险处理范围的文件。
安省柏文管理局行政总监达福（Robin Dafoe）表示﹐任何有关改变保险垫底费或其他保险的详情﹐都必须在30日内通知住客。业主应阅读所有由管理处发出的通知。
多伦多市居民Irene Ricci（右）与女儿Sandra。