由于温哥华和多伦多的私楼空置率分别只有0.9%和1.7%，加上租金飞涨，仅靠固定收入甚至工资微薄生活的长者、学生、新移民、单亲父母以及残障人士，正被迫离开该等社区。有学者认为，这对各大城市来说是一个真正的损失。
达尔豪斯大学(Dalhousie University)规划学院副教授托马斯(Ren Thomas)警告说，「大家需要多样性，这就是让各大城市繁华兴旺的原因，众所周知，那里有不同的人从事不同的工作。」
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)表示，可负担的住房费用不应超过税前收入的30%。政治经济学家、加拿大另类政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternatives，CCPA)高级研究员特兰尼(Ricardo Tranjan)使用该指标计算房屋出租网站Rentals.ca向Marketplace提供的最新数据，发现如今要在温哥华轻松负担一室柏文，相关人士需要每年赚取约10.9万元，而在多伦多则要年收入达9.8万元。
但那些全职工作、在该两个城市只赚取最低工资的人，全年收入不足3万元。对于单靠固定入息或社会援助的人来说，这一数字可能更低。
Marketplace早前制作一段视频，揭露一些以微薄工资在该两个城市生活的人租屋的惨况。从摇摇欲坠的天花板，全屋蟑螂滋生、以至跟陌生人同床共枕等，该两市的生活成本高昂致使很多民众被迫在「恶劣」条件下生活。
