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    建筑商要求市府延后未售房屋徵空置税时间(图)


    房屋建筑商要求市政府延长支付未售出房屋单位的新落成物业空置税的时间。

    多伦多地区的房屋建筑商要求市政府延长支付未售出房屋单位的新物业空置税的时间。市政府税收服务部主任布伦顿(Casey Brendon)说:「正在建设中的建筑不适用1%的物业空置税,但是如果是开发商拥有的柏文或其他房屋,在2022年空置超过6个月,就适用物业空置税,并且属于住宅税的范畴。」

    代表大多伦多地区房屋建筑商的建筑业及土地发展协会(BILD)行政总裁威克斯(David Wilkes)表示,虽然大多数新建房屋在开工前就已预售,但建筑商往往有一些未售出的存货,甚至在建筑物被占用并已在市政税单上登记之后。威尔克斯表示,住宅建筑商正在寻求「合理的延期」,以尊重法规的规定。他说:「延长两年对我们来说肯定是有意义的。」

    威尔克斯说,目前还不清楚有多少未售出的单位是空置的,但在目前的房地产市场条件下,可能需要一年或更长的时间来出售这些空房子。其中许多将是更昂贵的、更大的两居室和三居室单位,使得相当于房屋价值1%的税收「令人望而却步」。他说:「我们正在与市政府合作解决这个问题,我们希望在2023年,即目前的税收年度能够做到这一点。」

    布伦顿发出了一份关于物业空置税的书面声明,他写道:「通过阻止居民让其房产空置,努力增加多伦多的住房供应。对我来说,会继续听取多伦多各界的观点和反馈,居民、利益相关者和行业成员在分享他们对空置房屋税法规的建议方面发挥了作用,他们利用现有的许多渠道向市政府提供公众反馈。」

    庄德利的发言人Taylor Deasley表示,截至周二(7日)上午,已经收到了88.1%的业主申报书。市长办公室和市政府的工作人员已经会见并继续与可能受到空置房屋税影响的众多利益相关者交谈。

    上周,原定的2月2日徵税截止日期被延长至本月底,因为许多业主没有提交强制性表格来申报财产状况。现在,居民可以在本月底之前交回表格,而不会受到处罚。根据该市的网站,如果业主在此之后没有申报,他们的房产可能被视为空置。空置房产将按物业当前价值评估(CVA)的1%徵税。

    Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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